Hotel zum Kauf

2100000 €2.100.000 €

---

14Zimmer

110 m²Gastrofläche

---

Pfronten, Pfronten / Ösch (87459)

In einer malerischen Umgebung präsentiert sich dieses charmante Hotel , das auf eine lange Tradition zurückblickt und nun nach neuen Besitzern sucht. Mit seinen 14 Zimmern bietet es die perfekte Größe für Gastgeber mit Leidenschaft, die einen persönlichen Touch in der Hotellerie schätzen.
Das 1974 erbaute Gebäude wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Die Gesamtfläche des Hotels bietet ausreichend Raum für komfortable Gästezimmer, einen einladenden Empfangsbereich und gemütliche Gemeinschaftsräume, die zum Verweilen einladen.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet, um sowohl den Gästen als auch dem Personal optimale Abläufe zu ermöglichen. Jedes der 14 Zimmer verspricht eine behagliche Atmosphäre und bietet den Gästen einen angenehmen Rückzugsort nach einem erlebnisreichen Tag.
Mit einem Energieverbrauchskennwert von 137,20 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse E zeigt das Gebäude Potenzial für zukünftige Modernisierungen, die nicht nur den Komfort erhöhen, sondern auch die Betriebskosten senken könnten.
Dieses Hotel ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Chance, einen etablierten Betrieb zu übernehmen und mit frischen Ideen in die Zukunft zu führen. Ob als Familienbetrieb oder als Teil eines größeren Portfolios, hier erwartet Sie eine solide Basis im Herzen einer beliebten Urlaubsregion.

In einer idyllischen Ecke von Pfronten, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Ösch, befindet sich dieses einladende Objekt. Die Lage im nördlichen Bereich des Ortes bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Umgeben von der atemberaubenden Kulisse der Allgäuer Alpen, ist dies ein Ort, der Erholung und Aktivität gleichermaßen verspricht.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist diese Lage ein wahres Paradies. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen quasi vor der Haustür und führen durch malerische Landschaften. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Skigebiet, das sowohl Anfänger als auch Profis begeistert.
Die Lage eignet sich hervorragend für Unternehmer im Gastgewerbe oder Investoren, die das Potenzial des boomenden Tourismus in der Region nutzen möchten. Mit der Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Schloss Neuschwanstein und dem Forggensee verspricht die Immobilie eine ganzjährige Auslastung.
Gleichzeitig bietet Pfronten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem zu erreichen, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit größerer Städte wie Kempten oder Füssen.
Für Ruhesuchende und Senioren ist die friedliche Atmosphäre des Ortsteils Ösch besonders ansprechend. Die frische Bergluft und die entspannte Umgebung fördern Wohlbefinden und Lebensqualität.
Diese einzigartige Lage vereint also die Vorzüge einer touristisch attraktiven Region mit der Gemütlichkeit eines traditionellen bayerischen Dorfs. Sie bietet sowohl geschäftliche Möglichkeiten als auch einen Rückzugsort für diejenigen, die dem Alltag entfliehen möchten.

Sonstiges Großer Garten,schön eingerichtet für Gäste ca. 200 m2
1. Ferienwohnung ca. 55 m2
2. Ferienwohnung ca. 45 m2
12 Hotelzimmer unterschiedlicher Größe
Sauna -Fitnessbereich ca. 40 m2
6 Stellplätze +2 Garagen
letzte Sanierung 2021
hochwertige Ausstattung Ablöse nach Absprache
geschmackvoll eingerichtet
zusätzlich kann noch ein neuwertiges Betreiberhaus
daneben, hochwertig ausgestattet, erworben werden. Stichworte Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00