Mehrfamilienhaus zum Kauf

785000 €785.000 €2.804 €/m²

Finanzierung ab 3117 €/Monat

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12Zimmer

280 m²Wohnfläche

723 m²Grundstück

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Knielingen, Karlsruhe / Knielingen (76187)

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Ich freue mich sehr, Ihnen heute dieses großzügig geplante Anwesen mit 3 Wohnungen in Karlsruhe-Knielingen vorstellen zu dürfen und habe gute Gründe, warum die Immobilie Ihre Aufmerksamkeit verdienen wird:

Dieses idyllische Anwesen liegt in einem äußerst ruhigen Wohngebiet und genießt den Vorzug eines großen Gartens, das Privatsphäre und ein angenehmes Ambiente bietet: ideale Voraussetzungen für ein glückliches Familienleben!

Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von über 700 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Ideen. Die Aufteilung des Hauses ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie, die Vermietung der Wohnungen oder die Einrichtung eines komfortablen Homeoffice zum Leben und Arbeiten an einem Ort. Und dank der Möglichkeit einer Grundstückstrennung ergeben sich für die Immobilie viele weitere aufregende Nutzungschancen!

Erdgeschoss: gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wfl. und separater Küche, Badezimmer mit Tageslicht, separates WC und eine große Terrasse mit direktem Gartenzugang. Der Garten ist hier eindeutig das Highlight schlechthin: viel Platz und viel Grün werden hier für Wohlbefinden den ganzen Sommer lang sorgen. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann jederzeit renoviert werden.

Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit der gleichen Aufteilung wie im Erdgeschoss, mit rund 105 m² Wfl. Hier verfügen Sie über einen sehr großen Balkon in sonniger Südwestausrichtung. Die Wohnung ist seit 1980 an eine ältere Dame vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 650 € im Monat, eine Mietanpassung gemäß den gesetzlichen Vorschriften ist möglich.

Dachgeschoss: gut aufgeteilte und vor Kurzem renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² Wfl. Seit 2018 an einen jungen, berufstätigen Mann solide vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 500 € im Monat. Mietanpassung ebenfalls möglich.

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Ihr
Claudio Craff Castillo Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen