Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

276000 €276.000 €2.816 €/m²

Finanzierung ab 1124 €/Monat

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3,5Zimmer

98 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Gibbenhey, Eichlinghofen, Dortmund (44227)

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Objektbeschreibung Aus der Anlage können sie den Grundriss der Wohnung erkennen. Die Wohnung ist kernsaniert.
Von der Diele aus gelangen sie in den Wohn-, Ess-,Küchenbereich, das Abeits-/Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Wannenbad und das Gäste -WC mit Dusche.
Der Wohnbereich hat eine Fußbodenheizung mit einem Marmorboden belegt. Der offene Kamin bildet den geruhsamen Mittelpunkt des Raumes. Das hier angebrachte Panoramafenster spendet, zusätzlich zur Südlage, einen sonnendurchfluteten Raum. Ein angebrachtes Deckensegel bildet eine besondere Note. Angegliedert ist der Küchenessbereich. Ein kleiner Abstellraum schließt sich an.Die in Südlage, ca. 2,5m*2,5m goße Loggia ist vom Wohnbereich zu erreichen und ein großes Pflanzbecken kann für den grünen Daumen genutzt werden.
Alle Wände in den Wohnbereichen, Flur, Arbeits-/Kinderzimmer und Schlafzimmer sind gespachtelt und mit Streichgrund versehen und gestrichen.
Die gesamte Elektrik ist erneuert worden, jeder Wohnraum ist mit einem Datenkabel ausgerüstet und die Bäder können mit Lautsprechern an die Musikanlage angeschlossen werden.
Das Gäste-WC mit den großformatigen, weißen Fliesen beinhaltet eine Dusche und Abdeckungen aus Sichtbeton. Eine Fußbodenheizung rundet das Gesamte ab.
Das Wannenbad besteht aus einer DUO-Wanne, einem weiteren WC und einem Waschtisch. Auch hier runden Betonfertigteile und eine Fußbodenheizung das Gesamtbild ab.
Die Küche kann nach Absprache übernommen werden.

Wenn der Platz in der Wohnung nicht ausreicht, steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Auch ein Wasch-und Trockenraum befindet sich im Keller.
Für den fahrbaren Untersatz gibt es eine Tiefgarage.
und wer gerne Wellness betreibt, dem steht ein Schwimmbad und eine Sauna zur Verfügung. Der begrünte, gepflegte Innenhof lädt zum Verweilen und zur Kontaktauf-
nahme ein.
Raumaufteilung Die Raumaufteilung können sie dem Grundriss entnehmen.

Besichtigungstermine Wenn die beschriebene Wohnung ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren sie mit mir einen Besichtigungstermin. In der bisher vermieteten Wohnung betrugen bei einem Dreipersonenhaushalt die Nebenkosten 370,00€, die im Hausgeld enthalten waren.