Einfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €3.984 €/m²

Finanzierung ab 2074 €/Monat

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7Zimmer

125 m²Wohnfläche

920 m²Grundstück

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Radebeul (01445)

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Bei dem Angebot handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1929 in zweigeschossiger Bauweise
mit Vollkeller und Krüppelwalmdach errichtet wurde. Im späteren Verlauf kam es zu verschiedenen baulichen Änderungen, wie z.B. Errichtung eines massiven eingeschossigen Anbaus, einem geschlossenen Eingangsbereich aus einer Glas-/
Aluminiumkontruktion und einer Doppelgarage. Des Weiteren wurde der Balkon im OG zur Loggia umgebaut.

Das ca 920 m² große, trapezförmig geschnittene Grundstück bietet viel Freizeit- und Erholungswert, es ist eingefriedet und beherbergt einige Nadel- und Laubgehölze, sowie einen Wasserbrunnen (Nutzbarkeit ohne Gewähr).

Hat der Erwerber größeren Platzbedarf, so scheint die Erweiterung der Wohnfläche durch weiteren Ausbau des
Dachbodens möglich, diesbezügliche baugesetzliche Abstimmungen sind mit den zuständigen Behörden zu treffen.

EFH mit Anbau
Doppelgarage

Zustand: teilsaniert
gute gefragte Wohnlage
Anliegerstraße
Baujahr 1929
Grst.-Form: trapezförmig
Höhe über NN: 117 m
Straßenfront: 36 m
2-geschossiges Haupthaus
1-geschossiger Anbau
teilweise ausgebautes DG
Heizungsart: Zentral- Ölheizung
Putzfassade, 2 Seiten wärmegedämmt
Eindeckung: Betonpfanne rot
Mauerwerk: vorw. Ziegel
Treppen: Holzausführung
Fenster: größtenteils Isolierglas-
Kunststoffausführung
2x Kachelofen (EG + OG)
Besonderheit: Brunnen

Wfl. ca. 125 m² (EG + OG) + Wfl. Dachkammern + ggfl. Wfl. d.w. DG-Ausbau

KP. 498.000 € unberäumt
KP. 510.000 € beräumt

Energieausweis Energieausweis:

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 31.08.2024 – 31.08.2034
Energieverbrauchskennwert: 319,5 (m².a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: lt. EA k.A.
Energieträger: Öl
Gebäudebaujahr: 1929
Energieeffizienzklasse: H Besichtigungstermine Einzeltermin individuell Stichworte Sonstiges: frei werdend