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Wohnung zum Kauf
219500 €4.864,34 €/m²
2Zimmer
47,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Wolkersdorf, Traunstein (83278)


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Immobilien Ostermayer
Immobilien Ostermayer
Frau Petra Ostermayer-El Daribi
Immobilien Ostermayer
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
219500 €
4.864,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt. 19 %
Laufende Kosten
Hausgeld
130 €

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Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hochwertig kernsanierte 1,5 Zi. Wohnung mit gr. Balkon u. Stellplatz

Objektbeschreibung Dieses komfortable Apartment befindet sich im 1. OG eines Reihenhauses aus dem Jahr 1920. Das Reiheneckhaus wurde in den Jahren 2018/2019 kernsaniert und in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Über eine Außentreppe erreicht man das 1. OG mit einem kleinen Vorraum der Wohnungen im OG mit Garderobe, von hier gelangt man in das großzügige offene Wohnzimmer mit Küche und Einbauküche. Das Wohnzimmer sowie das kleine Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Links von der Küche gelangt man in das kleine Schlafzimmer und auf den großen Balkon, Rechts von der Einbauküche befindet sich das moderne Duschbad mit Fenster, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, hier kann man die Abendsonne genießen. Raumaufteilung großer Wohnraum mit offener Küche, kleines Schlafzimmer, beide mit Eichenparkett, Hochwertiges Duschbad, große Westterrasse, 1 Kfz-Abstellplatz.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich am Anfang der Chiemseestraße in Richtung Stadt. Die Wohnung ist nach Süd-West ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof erreicht man in ca. 10 Gehminuten. Das Klinikum Traunstein ist ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Den Stadtplatz erreicht man in ca. 20 Min. zu Fuß.
Die Stadt Traunstein als Oberzentrum des Chiemgaus liegt nördlich der Chiemgauer Alpen eingebettet zwischen Chiemsee und Waginger See. Die Stadt mit Ihren ca. 22.000 Einwohnern bietet eine Vielzahl an hochqualifizierten Arbeitsplätzen und guter Infrastruktur. Nahe der Immobilie wird in den kommenden Jahren der Bildungscampus Chiemgau als Hochschulstandort errichtet. Eine gute Vermietbarkeit ist somit langfristig gewährleistet!

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach telefonischer Absprache individuell zu vereinbaren. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.864,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.713 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.422 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilien Ostermayer
Immobilien OstermayerGewerblicher Anbieter
Ettendorfer Str. 13, 83278 Traunstein
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Petra Ostermayer-El Daribi
Frau Petra Ostermayer-El DaribiDein Kontakt
Online-ID: 28e6w5s
Immobilien Ostermayer
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Frau Petra Ostermayer-El Daribi
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Bewertung: 5 von 5 Sternen