Einfamilienhaus zum Kauf

899500 €899.500 €2.993 €/m²

Finanzierung ab 3746 €/Monat

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6Zimmer

300,5 m²Wohnfläche

1.181 m²Grundstück

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Knautkleeberg-Knauthain, Leipzig (04249)

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In einer ruhigen Sackgasse, fernab vom Trubel des Stadtlebens, erwartet Sie ein einzigartiges Architektenhaus, dass höchsten Ansprüchen an Qualität und Ästhetik gerecht wird. Das Einfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine zeitlose Architektur, sondern auch durch seine erstklassige Lage: Mitten im Grünen, umgeben von einer Nachbarschaft aus Einfamilienhäusern verschiedener Baujahre.

Natur und Freizeit vor der Haustür
Das Westufer des idyllischen Cospudener Sees ist nur einige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung - ob Wassersport, Strandbesuche oder Spaziergänge entlang der Uferpromenade. In direkter Umgebung befindet sich zudem ein Reiterhof, der besonders für Pferdeliebhaber attraktiv ist. Die grüne, familienfreundliche Wohnlage ist ideal für all jene, die eine ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

Großzügiges Grundstück mit Raum für individuelle Gestaltung
Das 1.181 m² große Grundstück bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten, um Ihre persönliche Gartenoase zu gestalten. Ob Carport, Garage, Stellplätze, ein idyllischer Naturteich oder ein Pool - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die weitläufige Außenanlage bildet die perfekte Ergänzung zu der großzügigen Wohnfläche des Hauses und lässt viel Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen.

Architektur und Raumkonzept der Extraklasse
Auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 300m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von etwa 360 m² erwartet Sie modernes Wohnen in seiner schönsten Form. Der offene Grundriss im Erdgeschoss mit Wohn-, Essbereich und offener Küche bietet auf ca. 68 m² ein lichtdurchflutetes Ambiente. Große Fensterflächen und eine große Doppelschwinktür aus Glas verbinden das Innere harmonisch mit der Terrasse, sodass die Natur jederzeit präsent ist. Die einzigartige Kombination aus moderner Klinkerfassade auf der einen und hochwertiger Putzfassade auf der anderen Seite verleiht dem Haus zusätzlich besonderen architektonischen Charme.

Hochwertige Ausstattung und maximale Energieeffizienz
Das Haus erfüllt höchste energetische Standards und ist mit dreifach verglasten Fenstern, einer effizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die in beiden Etagen für ein behagliches Raumklima sorgen. Damit ist nicht nur Komfort, sondern auch eine nachhaltige Energienutzung gewährleistet.

Raumaufteilung - Flexibilität und Komfort für die ganze Familie
Sechs Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie, wobei zwei zusätzliche große Hobbyräume eine flexible Nutzung ermöglichen - ob als Home-Office, Fitnessraum oder Spielzimmer. Im Erdgeschoss steht zudem ein Gästebad zur Verfügung, während das Obergeschoss mit einem luxuriösen Vollbad glänzt, das mit einer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und einem vorbereiteten Saunaanschluss sowie einem weiteren Duschbad ausgestattet ist.

Ein Zuhause für höchste Ansprüche
Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, eine hochwertige und großzügige Immobilie in einer begehrten, ruhigen Lage zu erwerben. Das Gebäude bietet neben modernster Bauweise und erstklassigen Materialien auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung: Vom Bodenbelag bis zu weiteren Details - Sie können den letzten Schliff ganz nach Ihren Vorstellungen setzen und Ihr Traumhaus verwirklichen.

Gestalten Sie Ihren Wohntraum in einem Haus, das keine Wünsche offen lässt - inmitten der Natur und dennoch nahe genug an den urbanen Annehmlichkeiten von Leipzig.

Sonstiges Grundsätzlich ist der Eigentümer bereit, die Finalisierung der gesamten Anlage auf Wunsch gemeinsam mit dem Erwerber zu planen und für den Erwerber bei Bedarf umzusetzen. Die aufgewendeten Kosten für die Fertigstellung wurde bei der Preisfindung nichzt berücksichtigt. Das exisitierende Baunetzwerk ermöglich dies in sehr kurzer zeitlicher Distanz.

Dies beinhaltet:

Heizung/ Sanitärendinstallation, Fliesenarbeiten, Parkettböden, Türen, Treppenstufen, Fensterbänke, Elektroinstalltion, Innen und Außen sowie die gesamten Außenanlagen inklusive Herstellung der Terrassen, Wege und Stellflächen, sowie Gartenarbeiten, Umzäunung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 359,99 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 59,95 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung