Wohnung zum Kauf provisionsfrei 594.900 € 6 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 20.12.2025<br/>Verfügbarkeit Hauptstraße 79 Waldenburg Waldenburg 74638

Monat
6Zimmer
138 m²Wohnfläche
3.Geschoss
20.12.2025Verfügbarkeit

Exklusive Eigentumswohnungen im Zentrum von Waldenburg

Neubauprojekt

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DG-Wohnung der Luxusklasse - mit Lounge-Bereich und zus. Dachterrasse

Luxus pur - Lichtdurchflutete, großzügige DG-Wohnung, mit tollem Panorama-Ausblick
Diese luxuriöse Eigentumswohnung mit extravaganter und perfekt geplanter Raumaufteilung lässt keine (Wohn-) Wünsche offen.

Links und rechts vom Eingang befinden sich auf der einen Seite der Elternschlafbereich mit Ankleide und separatem Bad, als persönlicher Rückzugsort und Wohlfühloase. Auf der anderen Seite gibt es ein Kinderzimmer mit einem zweiten, praktisch und zeitgemäß möblierten Duschbad inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

In der Mitte, zwischen den Schlafbereichen, erstreckt sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich. Etwas abgetrennt findet sich ein Lounge-Bereich. So kann die ganze Familie zusammen sein und trotzdem jeder seiner Beschäftigung nachgehen, ohne dass einer den anderen stört. Die Logia lädt bei schönem Wetter zum Frühstücken bzw. Relaxen ein. Ein kleiner separater HWR rundet das Interieur ab.

Der Dachbereich ist ausgebaut, hier finden Sie ein Studio mit angrenzendem Büro/ Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die schöne, sonnige Dachterrasse.

Per Aufzug gelangen Sie von jeder Wohnung und allen Etagen bequem in die Tiefgarage, wo sich die Keller der einzelnen Wohnungen und die Pkw-Stellplätze befinden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns und lassen Sie sich gerne vormerken!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 20.12.2025
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Hauptstraße 79, Waldenburg, Waldenburg (74638)

Waldenburg gehört zum Landkreis Hohenlohe. Die Stadt liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald in der Hohenloher Ebene. Die nächst größeren Städte sind Künzelsau, Öhringen, Schwäbisch Hall. Eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz unterstreicht die Attraktivität des Standorts Waldenburg.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Die Fachhochschulen in Schwäbisch Hall und Heilbronn bieten eine Vielzahl an interessanten Studiengängen an. Führende Unternehmen sorgen für jede Menge attraktiver Arbeitsplätze.

Vielfältige kulturelle Veranstaltungen, die hervorragende Naherholung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen um die Ecke garantieren einen hohen Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

594900 €

4.311,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.311,18 €/m²

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1.485 €/m²

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2.920 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Die Wohnungen werden nach neuestem Energetischen Stand - Effizienzhaus 40 als Klimafreundlicher Neubau - errichtet. Sichern Sie sich den brandaktuellen Förderkredit über 100.000,- Euro zu TOP-Zinsangeboten!!!

Das Wachstumschancengesetz wurde verabschiedet - durch höhere Abschreibungsmöglichkeiten werden Mietwohnungen für Kapitalanleger wieder attraktiv!!!

Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
Bei der Erstvermietung sind wir Ihnen gerne behilflich!!! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Otterbach Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

In der Kerz 10, 74545 Michelfeld

10 Jahre Partnerschaft

Frau RögerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eulq52

Referenznummer: 96562

Frau Röger

Otterbach Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei594900 €594.900 €4.311 €/m²Finanzierung ab 2389 €/Monat6Zimmer138 m²Wohnfläche3.Geschoss20.12.2025VerfügbarkeitHauptstraße 79, Waldenburg, Waldenburg (74638)