Haus zum Kauf

235000 €235.000 €1.175 €/m²

Finanzierung ab 979 €/Monat

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8Zimmer

200 m²Wohnfläche

840 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Gartenstraße 36, Pasewalk, Pasewalk (17309)

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2-Familienhaus in Traumlage möchte aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden -
Die Liegenschaft steht im Stadtkern von Pasewalk auf. Dennoch ist hier das Wohnen durch die unmittelbare Nähe zum Stadtpark und die Anwohner-Stichstraße absolut beruhigt. Das Objekt (Bj. 1912) wurde äußerst massiv und solide gegründet und ist vollständig unterkellert. Die Kernsubstanz des Objekts ist vollständig intakt. Der Keller ist trocken (u.a. ist hier die Sperrung des Außenfundaments bereits erfolgt). Die Kellerdecke besteht aus Beton mit doppel-T-Trägern aus Stahl. Der Außenputz ist ebenfalls vollständig intakt. Die Simse und Fassaden-Schmuckelemente wurden mit Zinkblech überstülpt. Das Eingangsportal, das Treppenhaus, die Wohnungseingangstüren und Innentüren, die Balkontüren, die Fußbodendielung sind noch die Originalteile. Diese Elemente wurden durch den Eigentümer mit sehr viel Sachverstand und Liebe fachmännisch gepflegt und unterhalten. Der Unterhaltszustand ist sehr gut. Diese Bauteile sollten im Zuge der weiteren Sanierung/Modernisierung unbedingt erhalten bleiben. Denkmalschutz besteht jedoch nicht. Modernisiert bzw. erneuert wurden bisher die Etagenheizungen (inl. Heizkörper und Verrohrungen) in beiden Wohnungen (jeweils ca. 100 m² Wfl.), alle Fenster in den Wohnungen (zzgl. Außenjalousien), alle Kellerfenster, die Dachhaut, die Beblechung aller Fassadenelemente und Simse und die Hausanschlüsse für ELT, Gas, Wasser. Durch die Dachform und die Deckenhöhe (zwischen 2 und 3 Metern) könnte die DG-Ebene zu Wohnzwecken ohne Schrägwände und Dachflächenfenster ausgebaut werden.