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Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Doppelhaushälfte zum Kauf
3250000 €17.105 €/m²
4Zimmer
190 m²Wohnfläche
2.026 m²Grundstück

Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Gewerblicher Anbieter
Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhafte Doppelhaushälfte unter Reet nahe des Wattenmeeres !

Sie suchen das Außergewöhnliche unter Reet? Genau das finden Sie im exklusiven "Klef Hüs Heef". Eine ästhetische Linie durchzieht das gesamte Haus und den sehr schön gestalteten Garten. Nur 300 Meter Fußweg trennen Sie vom Wattenmeer - einem der wohl schönsten Plätze dieser Insel. Von hier aus genießen Sie den fantastischen Weitblick über die ganze Keitumer Bucht bis auf die Lister Dünen und den Ellenbogen. Ob Strandtag oder ein Spaziergang zum Morsumer Kliff, sobald Sie durch die friesische Haustür eintreten fühlen Sie sich von der ersten Sekunde an wohl.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Kamin und exklusivem Natursteinboden. Eine separate Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie zwei Doppelschlafzimmer erwarten. Das besondere Highlight liegt in der Decke, die bis zum First geöffnet ist. Dieses einzigartige Raumgefühl lässt Wohnträume wahr werden. Zwei Bäder runden das stimmige Konzept auf dieser Etage ab. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung an den sich ein Duschbad mit Sauna anschließt. Ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Im gesamten Haus sorgen ausgesuchte edle Materialien und Farben für ein Wohngefühl jenseits des Alltäglichen. Der wunderschön angelegte Garten, eingerahmt von großen Hainbuchenhecken, lädt zum ausgiebigen Sonnenbaden ein. Hier stehen Ihnen gleich mehrere Terrassen zum Entspannen zur Verfügung. Ein Garagenplatz und ein zusätzlicher Stellplatz sowie Photovoltaik auf dem Garagendach komplettieren dieses besondere Angebot.
Gern informieren wir Sie über weitere Details !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Alarmanlage

Lage

Morsum, Sylt/ OT Morsum (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sylt / Morsum - Wo auf Sylt die Sonne aufgeht.
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
3250000 €
17.105,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
17.105,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.653 €/m²
Höchster Wert in der Region
26.760 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Untergeschoss und Dachgeschoss. Die Terrassen sind mit 50 % angerechnet.

Der Sondernutzungsanteil dieser Haushälfte am Gesamtgrundstück beträgt ca. 602 m² zuzüglich 1/2 Anteil an der Gemeinschaftsfläche von ca. 287 m².

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Terpstich 25, 25980 Sylt
Online-ID: 2dufq5u
Referenznummer: 2972
Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Gewerblicher Anbieter
Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen