Wohnung zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Lerchenfeld Freising 85356

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Anas Ayan

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Pärchenglück! Wohntraum in Lerchenfeld

Ihr Traum vom idyllischen Eigenheim in Zentrumsnähe soll endlich Wirklichkeit werden? Dann kommt hier die perfekte Gelegenheit dafür!
Denn das vielseitige Potenzial dieser Etagenwohnung schafft den Wohlfühlort, den Sie sich schon lange ersehnen.

Die erst im Jahre 2022 sanierte und renovierte Wohnung strahlt auf ganz besondere Weise den Traum vom Familienglück aus. Mit ca. 28 m² bietet das Kellerabteil genug Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Auf 83 m² Wohnfläche können Sie sich Ihr neues Zuhause schaffen

Der einladende Flur empfängt Sie in freundlicher Helligkeit und geleitet Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Als Herzstück der Wohnung können Sie hier mit Ihrer Familie unvergessliche Momente in den Alltag integrieren. Ob gemeinsame Kochabende in der offenen Küche oder entspanntes Beisammensein mit Blick über die Gärten, dieses Objekt bietet alle Voraussetzungen für ein erfülltes Leben.

Der großzügige Balkon ist der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen.. Sollten die ersten Sonnenstrahlen Ihre sportliche Ambition wecken, so haben Sie in an der nah gelegenen Isar, die Möglichkeit für ein vitales Workout. Wem dies nicht genug ist, der kann an dem 2 km entfernten Marzlinger See in den Genuss verschiedenster Wasseraktivitäten kommen.

Zurück im Haus erwarten Sie neben zwei Schlafzimmern auch ein modernes Fliesenbad. Es lässt dank integrierter Duschwanne und modernster Designästhetik keine Wünsche offen und wird zur behaglichen Wellness-Oase.

Der Energiebedarfsausweis gibt den Wert 230 kWh pro qm an. Daraus ergibt sich die Klasse G. Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute unter +49 162 7733206 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

Anas Ayan
ImmoSky

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Lerchenfeld, Freising (85356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lerchenfeld ist der jüngste und mit über 13.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Freisinger Stadtteil im Südosten der Stadt, direkt an die Auenlandschaft anschließend. Nur 1000m von der Isar entfernt haben Sie mit diesem Objekt den idealen Ausgangspunkt für Naturaktivitäten jeglicher Art. Und steht Ihnen der Sinn spontan nach etwas Großstadt-Spirit, so sind Sie jederzeit öffentlich gut angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964

Preise

Kaufpreis

499000 €

6.012,05 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

368 €

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Anas AyanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrtu52

Referenznummer: 6444368