Wohnung zum Kauf

645000 €645.000 €6.582 €/m²

Finanzierung ab 2705 €/Monat

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3Zimmer

98 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Marienburg, Köln (50968)

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Willkommen in dieser ansprechenden 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses in der begehrten Lage von Köln Marienburg.

Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine ruhige Umgebung legen. Die Wohnung besticht durch ihre Südlage, die nicht nur für eine angenehme Helligkeit sorgt, sondern auch einen Blick ins Grüne ermöglicht.

Der großzügige Wohnbereich ist durch die Küche vom Esszimmer getrennt, wobei die offene Gestaltung einen harmonischen Fluss zwischen den Räumen ermöglicht. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, behagliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei Balkonen - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Rheinlage der Wohnung ist durch den Zufahrtsweg geschützt, sodass Sie vor Verkehr und Lärm geschützt sind. Dies trägt zur ruhigen und entspannten Wohnatmosphäre bei.

Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über ein praktisches Bad en Suite, das direkt integriert ist. Dieses moderne Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne und sorgt für angenehme Privatsphäre. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung und erhöht den Komfort der Wohnung.

Ein weiteres Zimmer kann vielseitig genutzt werden - sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem profitieren Sie von einem separaten Kellerraum sowie gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräumen im Untergeschoss.

Zwei überdachte Stellplätze direkt im Haus runden das Angebot ab und machen das Parken bequem. Insgesamt vereint diese Wohnung eine attraktive Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie in Köln Marienburg!

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen