Zu vermieten ist eine gepflegte Doppelhaushälfte auf einem ca. 281 m² großen Grundstück in "zweiter Reihe". Das Haus wurde 2017 in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 140 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen, dem Erdgeschoss, dem Obergschoss und dem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss. Die Doppelhaushälfte ist energetisch gut ausgestattet dank der Solarparnellen auf dem Dach, der 3-fachen Verglasung der Fenster, der Fußbodenheizung, sowie der neuwertigen Dämmung. Intigrierte Außenrollläden (allesamt elektrisch) sind vor den Fenstern angebracht.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, der große Wohn- und Esszimmerbereich mit offener Küche und anliegender Speisekammer, der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum unter der Treppe sowie ein Duschbad mit Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Holzterrasse und den Garten. Das komplette Erdgeschoss ist in einer ansprechenden Marmoroptik befliest. Durch die bodentiefen Fenster wirkt das Wohn- und Esszimmer angenehm hell. Zudem erzeugen die vielen, an der Decke installierten Deckenspots, eine sehr entspannte Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche bietet sehr viel Platz und Stellfläche und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Abstellraum unter der Treppe bietet Platz zum Verstauen. Im Hauswirtschaftsraum können eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner angeschlossen werden.
Über eine geschlossene, halbgewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Auf der Etage sind ein kleiner Flur, 3 Schlafzimmer und das große Bad. Im Flur sowie in den Schlafräumen ist ein schöner Holzdielenboden verlegt, das Bad ist gefliest. Das großräumige Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Das Dachgeschoss besteht aus einem großen, abschließbaren (Hobby-) Raum, welcher auch über eine geschlossene, halbgewendelte Treppe zu erreichen ist. Das Zimmer im Dachgeschoss ist auch mit einem Holzdielenboden ausgestattet.
Ein zum Haus gehörender PKW-Außenstellplatz wird mit vermietet. Die monatliche Stellplatzmiete ist in der angegebenen monatlichen Nettokaltmiete bereits inkludiert.
Weitere Hinweise:
- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
- Die Kosten für die Strom-, Wasser-, und Gasversorgung rechnet der Mieter mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen separat ab.
- Das Haus ist nicht unterkellert!
- Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Indexmiete vereinbart.
- Die im Exposé dargestellten Bilder stammen aus dem Jahr 2023, aus der vorigen Vermietung.
