Einfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 5 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 974 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schmalförden 43 Schmalförden Ehrenburg b Sulingen 27248

Monat
5Zimmer
147 m²Wohnfläche
974 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Hans-Peter Grübner

Köneke - Immobilien, Claudia Grübner

Viel Platz unterm Dach, 5 Zimmer, Doppelcarport, wunderschöner Garten, Extras!

Einfamilienhaus, ca. 147 m² Wohnflächen mit Doppel-Carport auf einem Grundstück zur Größe von 974 m². Massivbauweise mit Klinkerfassade, Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung, KS-Fenster mit ISO-Doppelverglasung, Gaszentralheizung (Brennwert), Terrasse (ca. 30 m²), Gartenhaus, Doppel Carport mit Abstellraum, PKW Stellplätze. Das in 1997 erbaute Haus ist über die Jahre laufend renoviert, gepflegt und instandgehalten. Hier ein Auszug aus den letzten Erneuerungen: 2009 Vollbad im Dachgeschoss, 2012 Gas-Brennwerttherme, 2022 Dach, Carport. Die Ausstattung entspricht dem Zeitgeschmack der 1990er/2000er Jahren.
Der Energiestandart ist als "gut" zu bezeichnen. (Energieeffizienzklasse B (57,5 kWh). Hauszuwegung, Stellplätze sind großzügig gepflastert.
Hier kann man so einziehen und sich wohl fühlen. Ein durchaus modernes Haus mit funktionellem Zuschnitt, geeignet für die große Familie und Hobby. Der Garten ist schön angelegt, uneinsehbar, ideal auch für Kinder zum Spielen.
SAT/DSL
Kaufpreis VB

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff, Sprossenfenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schmalförden 43, Schmalförden, Ehrenburg b Sulingen (27248)

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Dieses Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse in Ehrenburg-Schmalförden. Ehrenburg gehört mit seinen ca. 1600 Einwohnern zur Samtgemeinde Schwaförden. Vorort befinden sich eine Oberschule, Grundschule, Kindergarten, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, Autohaus, Tankstelle und Friseur. Der Sportverein in Schmalförden betreibt ca. 35 verschiedene Sportarten. Das alteingesessene Gasthaus bietet laufend kulturelle Veranstaltungen. Verkehrstechnische Anbindungen hat man über die B 61 (Bassum 15 min.-Sulingen 15 min.), oder die B 51 (Twistringen 10 min.- Bremen 45 min.). In dieser dörflich ruhigen Lage bieten sich weitläufige Spaziergänge oder auch ausgiebige Fahrradtouren zur Erholung an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

2.551,02 €/m²

Provision für Käufer

Käufer & Verkäufer zahlen jeweils eine Maklergebühr von 3,0% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Köneke - Immobilien, Claudia Grübner Gewerblicher Anbieter

Rethweg 12, 28857 Syke

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hqdc5j

Referenznummer: 632 (1/632)