Bürogebäude zur Miete
10,63 Euro pro Quadratmeter
580 m²Bürofläche
Galgenberg, Ulm (89077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Martin Hofbauer

Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

6800 €

10,63 €/m²

Provision für Mieter

siehe Sonstiges inkl. MwSt.

Kaution

3 Monatsnettomieten

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Merkmale und Ausstattung

11 Stellplätze: Garage, 8 Außen-Stellplätze

Bürogebäude in markanter Werbelage

Dieses komplett als Büro genutzte, freistehende Gebäude bietet viel Platz sowie Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse und ein professionelles Arbeitsumfeld. Bisher wurde das Objekt im Gesamten durch eine Agentur genutzt und bietet großzügige Räumlichkeiten sowie viel Licht für eine angenehme und kreative Arbeits-Atmosphäre.

Die Büro- und Besprechungsräume erstrecken sich vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss und bieten somit viel Platz auf 5 Etagen. Im Untergeschoss sind zudem Lagerflächen und eine Garage vorhanden.

Im separaten "Kreativ-Häuschen" steht ein zusätzlicher, abgetrennter und ebenerdiger Besprechungsbereich sowie eine kleine Küche und eine Toilette zur Verfügung.

Der Außenbereich ist größtenteils eingezäunt und es stehen Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden bereit. Durch die klare und geschmackvolle Aufteilung sind hier ganz unterschiedliche Branchen und Nutzer gut aufgehoben.

Mietpreis ab 10,00 €/m² zzgl NK und ggf. USt. je nach steuerlicher Ausgestalltung.

Das Objekt steht auch zum Kauf. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an.

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Lage

Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de, www.neu-ulm.de). Beide Städte bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 170.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern und liegen günstig zwischen München und Stuttgart. Stuttgart 90 km | Augsburg 90 km | München 150 km.

Das Objekt befindet sich direkt an einer Ausfallstraße. Die direkte Sichtlage und vorhanden Parkplätze am Objekt, sowie die gute Erreichbarkeit zeichnen diese Objekt aus.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe- und Wohnimmobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin. Stichworte Gesamtfläche: 640,00 m², Grundstücksfläche: 1.314,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung