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RE/MAX Best Immobilien Büro Berlin
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Bürogebäude zum Kauf
4.800 m²Bürofläche

RE/MAX Best Immobilien Büro Berlin
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Herr Torsten Buße
RE/MAX Best Immobilien Büro Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Einmalige Gelegenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Hochhaus im 80er Jahre Retro Style

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv eine außergewöhnliche Immobilie in direkter Innenstadtlage anbieten zu können. Das ehemalige Bürogebäude bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und verfügt bereits über einen positiven Bauvorbescheid über eine Nutzungsänderung in einen Beherbergungsbetrieb mit 1314 Betten, beispielsweise als Hotel, Hostel oder auch als Flüchtlingsunterkunft mit 420 Betten. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Details zur Verfügung.

Die Immobilie wird ausschließlich als Share Deal verkauft, der Preis ist auf Anfrage erhältlich.

Das derzeit bezugsfreie Hochhaus wurde 1981 nach den Entwürfen des renommierten Architekturbüros Kraemer, Sieverts und Partner sowie Dr. Ing. Kammel für das damalige Arbeitsamt errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 8.396 m² großen Grundstück in bester zentraler Lage, nur fünf Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.

Die Immobilie besteht aus einem zweigeschossigen Sockelbau mit Tiefgarage, einem 17-geschossigen Turm sowie einem etwa 10 Meter hohen, zurückgesetzten Aufbau. Insgesamt stehen ca. 17.855 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Im Sockelbau entfallen ca. 2.500 m² auf das Erdgeschoss, ca. 2.300 m² auf das 1. Obergeschoss und ca. 1.000 m² auf das 2. Obergeschoss. Dieser Bereich, der einst Beratungsbüros und Wartebereiche beherbergte, weitet sich nordöstlich zu zwei Flügeln in V-Form aus, die für das frühere Berufsinformationszentrum (BIZ) genutzt wurden.

Die Turmgeschosse (3.-17. Obergeschoss) bieten jeweils ca. 510 m² Nutzfläche. Der Turm, mit einem markanten dreieckigen Grundriss, beherbergt Verwaltungsbüros. Jede Etage ist in drei Flure unterteilt, auf denen jeweils 20 Büros zur Verfügung stehen. Im 17. Obergeschoss befinden sich Büros, ein Foyer und ein Sitzungssaal.

Der dreigeschossige Aufbau des Turms umfasst drei Technikgeschosse mit jeweils ca. 130 m² auf jeder Etage.

Im Untergeschoss stehen Ihnen auf ca. 3.700 m², neben Technikräumen, insgesamt 121 Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es oberirdisch weitere 16 Stellplätze.

Das Hochhaus wurde vorläufig in die Denkmalliste aufgenommen, eine endgültige Eintragung als Baudenkmal steht jedoch noch aus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 137 Stellplätze: 137 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich

Lage

Körnerstr. 98-100, Zentrum, Hagen (58095)
Hagen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen.
Hagen wird oft als "das Tor zum Sauerland" bezeichnet.

Die Großstadt Hagen ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe sowie im Regionalverband Ruhr und liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Hagen ist der Sitz eines Amts-, Land- und Arbeitsgerichts sowie mehrerer überregional bedeutender Institute und Verwaltungsbehörden.

Das Grundstück wird im Nordosten von der Volme und der direkt anschließenden, aufgeständerten Bundesstraße 54 begrenzt.
Im Süden verläuft die Körnerstraße, von der die Auffahrt zur B 54 abzweigt, die die nordwestliche Grundstücksgrenze bildet.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1981
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4,76% inkl.19% MwSt. Käuferprovision fällig nach KV-Abschluss. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

Preis auf Anfrage, 137 Stellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich!
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!

Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Die Flächenangaben in diesem Exposé sind gerundet. Die detaillierten Angaben entnehmen Sie bitte der Nutzflächenberechnung.
Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Angaben im Energieausweis beruhen auf den derzeitigen Leerstand der Immobilie.

Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Der Käufer verpflichtet sich gemäß § 652 BGB zu einer Zahlung von 4,76 % Provision inkl.19% MwSt. fällig nach KV-Abschluss. Wir können auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden. Stichworte Lagerfläche: 450,00 m², Nutzfläche: 17.855,00 m², Gesamtfläche: 17.855,00 m², Gastronomiefläche: 400,00 m², Büroteilfläche: 290,00 m², Verwaltungsfläche: 17.855,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 18 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Best Immobilien Büro Berlin
RE/MAX Best Immobilien Büro BerlinGewerblicher Anbieter
Buckower Damm 230, 12349 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Torsten Buße
Herr Torsten BußeDein Kontakt
Online-ID: 2gawa5b
Referenznummer: 1171-G
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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