Reihenendhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.566,18 €/m²

Finanzierung ab 1171 €/Monat

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6Zimmer

136 m²Wohnfläche

255 m²Grundstück

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Zündorf, Köln (51143)

Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenendhaus in der charmanten und ruhigen Wohngegend von Köln-Zündorf. Mit einer Wohnfläche von 136 m² und einem Grundstück von 255 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und individuelles Wohnen.
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundliche Energie erzeugt, sondern auch zur Senkung der Betriebskosten beiträgt. Die Heizung erfolgt über ein Stromsystem, das für angenehme Wärme sorgt.
Das Haus benötigt zwar an einigen Stellen Investitionen, bietet jedoch das Potenzial, es nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu optimieren. Die Terrasse und der Garten laden zu entspannenden Stunden im Freien ein und bieten Platz für Kinder und zum Entspannen.
Sie finden hier in unmittelbarer Umgebung alles was sie zum täglichen Bedarf benötigen - Supermärkte, Apotheken, Kindergarten, Schulen etc. Die S-Bahn Station ist wenige hundert Meter entfernt und bringt sie in ca. 20 min ins Zentrum von Köln. Über die Autobahn A59 gelangen sie ebenfalls in ca. 20 min nach Köln und Bonn.

Köln-Zündorf präsentiert sich am Rand der Stadt als ein charmantes, ländlich geprägtes Gebiet, das seinen historischen Charakter bewahrt hat. Hier finden sich malerische Kirchen, traditionelle Bürger- und Fachwerkhäuser, alte Hofanlagen und ein mittelalterlicher Wohnturm.
Porz-Zündorf liegt im südlichen Teil von Köln, direkt am rechten Rheinufer. Die Anbindung an das Zentrum von Porz sowie zur Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch per Straßenbahn äußerst günstig. Andere Stadtteile von Köln sowie die umliegenden Gemeinden sind ebenfalls bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zudem bietet die Gegend hervorragende Verkehrsanbindungen zu Autobahnen und Fernstraßen in alle Richtungen. Die Fahrtzeit zum Stadtzentrum von Köln oder Bonn beträgt jeweils etwa 20 Minuten mit dem Auto.
Die lockere Bauweise in der Nachbarschaft, umgeben von Feldern und Wiesen, ermöglicht ein ruhiges und entspanntes Wohnambiente. In Zündorf stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Schulformen, Sporteinrichtungen sowie mehrere Kindergärten zur Verfügung, die alle gut erreichbar sind. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten laden zu Aktivitäten wie Spaziergängen, Wanderungen, Fahrradtouren und Angeln ein, insbesondere in den nahen Erholungsgebieten Rheidter- und Mondorfer Werth.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unserer geltenden allgemeinen Geschäftsbedingungen zu Stande.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Nehmen Sie unsere Maklerleistung trotz Vorkenntnis des Objekts in Anspruch, ohne uns über diese Vorkenntnis zu informieren, so kommt ebenfalls ein Maklervertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Immo-VT GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision / Maklercourtage an die Immo-VT GmbH zu zahlen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen