Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 359.000 € 8 Zimmer 284,6 m²<br/>Fläche 152 m²<br/>Grundstück Nördlich der Beethovenstr. Kaiserslautern 67655

Monat
8Zimmer
284,6 m²Fläche
152 m²Grundstück

Firma Immobilien Wenk GmbH

Immobilien Wenk GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

KL-Innenstadt - Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit

Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kaiserslautern wurde ca. 1902 erbaut und ca. 1962 durch einen Anbau erweitert.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist seit Jahrzehnten an den gleichen Pächter vermietet.

Die Wohnung im 1. OG ist seit 2017 vermietet, die Wohnung im 2. OG steht aktuell leer und kann kurzfristig neu vermietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Nördlich der Beethovenstr., Kaiserslautern (67655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, Nahe des Stadtzentrums von Kaiserslautern, zwischen Fußgängerzone und Hauptbahnhof mit sehr guter Anbindung an die lokale Infrastruktur.

Die Entfernung zur Fußgängerzone sowie dem Bahnhof beträgt wenige Gehminuten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.

Energie und Bauzustand

Anbau 1962

Baujahr1902
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

1.261,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631 366 93 30. Stichworte Wohnfläche: 169,56 m², Gesamtfläche: 284,56 m², vermietbare Fläche: 284,56 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Wenk GmbHGewerblicher Anbieter

Am Altenhof 6, 67655 Kaiserslautern

Firma Immobilien Wenk GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrfw56

Referenznummer: 3580