Wohnung zum Kauf

525000 €525.000 €5.000 €/m²

Finanzierung ab 2140 €/Monat

---

3,5Zimmer

105 m²Wohnfläche

---

Ebersberg, Ebersberg (85560)

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer schicken Gartenwohnung im Maisonette-Stil, die Großzügigkeit und modernes Wohnen auf zwei Etagen vereint. Diese helle Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern beeindruckt durch ihre durchdachte Raumgestaltung, hohe Decken und perfekt geschnittene Räume, die mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Ein sehr großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten lädt zum Entspannen ein. Dieser rund 80 Quadratmeter große, eingezäunte Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Oase der Ruhe. Die großzügige Westterrasse, umgeben von schattenspendenden Bäumen, bietet Ihnen die ideale Kulisse für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden in der Abendsonne.

Neben dem Wohnzimmer bietet die Wohnung zwei gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum für persönliche Entfaltung bieten. Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein stilvolles Badezimmer, das mit einer bodentiefen Regendusche ausgestattet ist - ein echtes Highlight für Wellnessliebhaber.

Das Untergeschoss der Wohnung eröffnet Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die derzeit als Lagerräume genutzten Flächen bieten viel ungenutztes Ausbaupotential. Hier können Sie sich Ihr eigenes Homeoffice, einen Gästebereich oder einen zusätzlichen Wohnraum schaffen - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Auch das großzügige Badezimmer im Untergeschoss lässt keine Wünsche offen: Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche bieten Ihnen die Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.

Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Hier verbinden sich zentrale Lage, Komfort und Natur zu einem abgerundeten Wohnkonzept, das Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von der Großzügigkeit und dem besonderen Charme dieser Wohnung begeistern!

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 54,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,46 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022