Reihenmittelhaus zum Kauf 420.000 € 3 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 279 m²<br/>Grundstück Fauler Grund Magdeburg / Hopfengarten 39120

Monat
3Zimmer
125 m²Wohnfläche
279 m²Grundstück

Herr Fabian Strube

immovario - Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Komplett saniertes Reihenmittelhaus im Hopfengarten zu verkaufen!

Lage, Lage, Lage! Komplett saniertes Reihenmittelhaus im beliebten Hopfengarten zu verkaufen!

Das Erdgeschoss beinhaltet neben Flur, Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum, die Küche zur Ostseite des Gebäudes (Vormittagssonne), und das geräumige Wohnzimmer zur Westseite (Nachmittagssonne) mit Zugang zur ca. 25m² großen Terrasse. Der Garten ist beidseitig durch eine Hecke eingefriedet und ein Geräteschuppen + Gartengeräte ist vorhanden. Unter der Treppe zum Obergeschoss ist zusätzlich ein Abstellraum verfügbar. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Das Obergeschoss bietet imposante Raumhöhen, ein großes Badezimmer mit Wanne & Dusche, sowie das Schlafzimmer und Kinderzimmer!

Das gesamte Haus wurde 2024 komplett saniert und befindet sich in einem Top-Zustand. Die Fassade wurde zuletzt frisch gemalert und strahlt wieder in neuem Glanz! Auch die Zufahrt für die Stellplätze wurde erst Ende 2024 komplett neu gepflastert.

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung!
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Fauler Grund, Magdeburg / Hopfengarten (39120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Hopfengarten, am Stadtrand und in ruhiger Lage. Man kann sagen, dass es sich hierbei um den begehrtesten und hochwertigsten Wohnstandort der Stadt Magdeburg handelt. Geprägt von hochwertig sanierten Stadtvillen und sehr viel Grün ist hier über die Jahre eine Top-Adresse entstanden, was sich in den Grundstückspreisen widerspiegelt. Die Infrastruktur ist optimal. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie KiTa und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

420000 €

3.360 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.360 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

995 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.513 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.63, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.32, Distanz zum Gymnasium: 1.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zur Autobahn: 3.67, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.71, Distanz vom Zentrum: 5.15

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Anbieter der Immobilie

immovario - Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Kobelt-Straße 27, 39108 Magdeburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Fabian StrubeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrwh5f

Referenznummer: mm0648