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Wohnung zum Kauf
325000 €3.290 €/m²
3Zimmer
98,8 m²Wohnfläche

Heimathafen Immobilien GmbH
Firma Bianca Schall-Block
Heimathafen Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Stellplatz in Steinfurt

Diese helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Steinfurt vereint modernes Design und großzügige Raumgestaltung auf etwa 95 m² Wohnfläche. Mit einer durchdachten Aufteilung und einer hochwertigen Ausstattung ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger attraktiv. Vom einladenden Eingangsbereich, der über ein praktisches Gäste-WC verfügt, öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Direkt vom Wohnbereich aus führt der Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden, großzügigen Garten, der viel Raum für Entspannung im Freien bietet. Neben dem Wohnbereich umfasst die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Vollbad. Eine separate, voll ausgestattete Küche und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen den Komfort und bieten praktischen Stauraum. Ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die ruhige, aber verkehrsgünstige Lage in Steinfurt macht diese Immobilie zur idealen Wahl für Paare, kleine Familien oder Menschen, die eine hochwertige und gepflegte Wohnatmosphäre schätzen und gleichzeitig Wert auf gute Anbindung legen. Ein zusätzliches Plus für Selbstnutzer ist die Möglichkeit, langfristig die zweite Wohnung im Haus zu beziehen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Borghorst, Steinfurt (48565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Steinfurt, einer charmanten Kleinstadt im westlichen Münsterland. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Ein Kindergarten ist nur etwa 1,05 km entfernt und auch die Grundschule ist fußläufig in nur 0,46 km zu erreichen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar: Das Gymnasium liegt in einer Entfernung von rund 1,82 km, während die Realschule ca. 1,9 km entfernt ist. Steinfurt bietet darüber hinaus eine gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Freizeitaktivitäten. Das historische Stadtzentrum mit seinem malerischen Schloss und den vielen Grünflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Durch die Nähe zu den umliegenden Städten wie Münster und Rheine ist Steinfurt zudem ein attraktiver Standort für Berufspendler, die die ruhige Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
325000 €
3.290,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.290,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.117 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.635 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 462,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.05, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.74, Distanz zum Gymnasium: 1.82, Distanz zum Flughafen: 5.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.61, Distanz zur Hauptschule: 1.46

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heimathafen Immobilien GmbH
Heimathafen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hafenweg 26a, 48155 Münster
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Partnerschaft
Firma Bianca Schall-BlockDein Kontakt
Online-ID: 2gmlu5x
Referenznummer: 2024-165
Heimathafen Immobilien GmbH
Firma Bianca Schall-Block
Heimathafen Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen