Wohnung zum Kauf 399.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Ottensen Hamburg 22763

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Sandra Becker

Ulrike Spieker Immobilien

Moderne 2-Zimmer Jugendstilerdgeschosswohnung für Individualisten in Ottensen

Das Holstenhaus wurde 1912 errichtet und steht aufgrund seiner zeitgeschichtlichen Architektur unter Denkmalschutz.

In einem gepflegten Zustand präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus. Es umfasst zwei Eingänge mit insgesamt 24 Wohneinheiten (2- und 3-Zimmerwohnungen mit schönen Zuschnitten) sowie ein über die Stadtteilgrenze hinaus beliebtestes Eiscafe.

Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Zuge dieser Arbeiten wurde Schwammbefall festgestellt und fachgerecht beseitigt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gaszentralheizung.

Diese loftartige Ladenwohnung mit zwei Zugängen (seitlich außen und vom Treppenhaus) präsentiert sich lichtdurchflutet in einem einzugsbreiten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders werden Sie die schönen alten Stilelemente, die hohen Decken und die zum Verweilen einladende Wohnküche mit Zugang zum Balkon begeistern.
Das Duschbad mit Fenster und das separate Gäste-WC wurden geschmackvoll modernisiert.
Eine Einbauzeile ist im Leistungsumfang nicht enthalten.

Vom Wohnbereich führt eine bequem begehbare Treppe ins Untergeschoss,. Hier steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 17 m² und ein Kellerraum von ca. 14 m² zur Verfügung.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser Wohnung ein um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Holzdielen
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ottensen, Hamburg (22763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Früher als Elbdorf bezeichnet ist Ottensen ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Altona. Das belebte Umfeld, geprägt von Künstlerateliers, diversen Cafés, Bars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten u.a. in der Ottensener Hauptstraße und dem Mercado-Einkaufszentraum, Gewerbehöfen und vielen denkmalgeschützten Gebäuden macht diesen Stadtteil so einzigartig. Besonderer Beliebtheit erfreut sich der Wochenmarkt am Spritzenplatz.

In den 80ger Jahren erfuhr der Stadtteil, ehemals geprägt durch Industriegebäude und Werkstätten einen Strukturwandel zu einem beliebten Szenestadtteil. Die vielen umliegenden Parks, die Nähe zum Elbstrand, die Vielfalt der hier lebenden Menschen - dieser bunte Mix machte Ottensen so einmalig und beliebt. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Der Altonaer Bahnhof bietet Bus-, S- und U-Bahnanbindungen. Zunehmend entstehen durch den Bau neuer Quartiere und der Modernisierung alter Gebäude und Werkstätten im Umfeld neue verbesserte Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. So wird der Bau von Fahrradstraßen und die Beruhigung einzelner Straßen zur Freude vieler Anwohner städtebaulich umgesetzt.

Diese Aspekte machen die nachhaltige Wertbeständigkeit dieser Immobilie aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

7.388,89 €/m²

Provision für Käufer

3,2 % zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

329 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.388,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 14,00 m², 5 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ulrike Spieker ImmobilienGewerblicher Anbieter

Husumer Str. 13, 20251 Hamburg

Frau Sandra BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhmf5c

Referenznummer: 113881167#pdZATb