Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.242 €/m²

Finanzierung ab 825 €/Monat

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5Zimmer

157 m²Wohnfläche

907 m²Grundstück

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Halbemond (26524)

Einfamilienhaus mit viel Potential auf großem Grundstück in Küsten-Nähe.

Willkommen in Halbemond. 945 Nachbarn erwarten Sie.

Zur Immobilie:

Hinter der Eingangstür liegt der zentrale Flur des Erdgeschosses. Visavis der Zugang zur geräumigen, offenen Küche mit angrenzendem Wohn- /Essbereich.
Vom Flur geht's links ins Obergeschoss. Rechts liegen das Gäste-WC, daneben ein Badzimmer mit Dusche & WC. Über einen weiteren kleinen Flur gelangen Sie zur Hintertür, in einen kleinen Abstellraum und den Hauswirtschaftraum. Hier befindet sich die Heizung.

Das Oberschoss verfügt über zwei große und ein kleines Schlafzimmer, sowie einem weiterem Dusch-Bad mit WC.

Über den Hintereingang gelangen Sie in den Innenhof mit Zugang zu den 2 Garagen. Vorbereitungen für eine Terrassen-Überdachung wurden bereits begonnen.

Das Grundstück wurde größtenteils entkernt und bietet somit viel Raum zur freien Gestaltung und Entfaltung.

Der Innenhof ist sichtgeschützt und kann über ein großes Tor zur Auffahrt hin geschlossen werden.

Seit Erwerb hat der aktuelle Besitzer folgenden Arbeiten durchgeführt:
-Neue Innentüren & Zargen
-Fenster erneuert
-Bad erneuert
-Maler- & Tapezierarbeiten durchgeführt
-Elektrik
-Einfriedung
- Energetisch ist hier noch etwas potenzial zu erwähnen

Erdgeschoss:
- Flur
- WC
- Bad
- offene Küche / Ess-Wohnbereich
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Duschbad mit WC

Der Ortsname Halbemond geht wahrscheinlich auf eine falsche Eindeutschung des ostfriesischen Halvemaanland (Halbes Allmendeland) zurück.

Bereits in der ostfriesischen Landkarte Tabula Frisiae Orientalis von 1730 wird der Ort Halbe Mond erwähnt. Der Begriff Monde bedeutet im Altfriesischen Gemeinschaft, verwandt mit dem Begriff Allmende (Gemeindegut), und bezeichnet Land, das allen Gemeindemitgliedern innerhalb einer Gemarkung gehört. Die Halbemonder gruben und wirtschafteten hier auf gräflichem Grund und zahlten damit ihre Pacht. Je weiter sie sich ins Moor vorgruben, desto weiter überschritten sie die markierten Grenzen und nahmen nach altem Recht Niemandsland in Besitz, das sie vermutlich aufgrund ihres Vertrages mit dem "Investor" teilen mussten. Sie waren also halb Eigentümer, halb Pächter.

Eine weitere Deutung des Namens leitet sich von der halbmondförmigen Gestalt des Dorfes her.
Halbemond ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Hage im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Halbemond hat 945 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von 6,55 Quadratkilometern.

In Halbemond befindet sich das Motodrom Halbemond, in dem Speedwayrennen (Motorradsport) stattfinden. Der deutsche Motorsportler Egon Müller wurde dort am 4. September 1983 als erster und bisher einziger Deutscher Speedwayweltmeister.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 287.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Kleiner Tipp zum Schluss:
Werden Sie bei Kleinanzeigen "Follower" von uns, so dass Sie immer von neuen Immobilien per Mail informiert sind. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Kindergarten: 5.50, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 18.00, Distanz vom Zentrum: 6.00