Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.242 €/m²

Finanzierung ab 808 €/Monat

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5Zimmer

157 m²Wohnfläche

907 m²Grundstück

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Halbemond (26524)

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Einfamilienhaus mit viel Potential auf großem Grundstück in Küsten-Nähe.

Willkommen in Halbemond. 945 Nachbarn erwarten Sie.

Zur Immobilie:

Hinter der Eingangstür liegt der zentrale Flur des Erdgeschosses. Visavis der Zugang zur geräumigen, offenen Küche mit angrenzendem Wohn- /Essbereich.
Vom Flur geht's links ins Obergeschoss. Rechts liegen das Gäste-WC, daneben ein Badzimmer mit Dusche & WC. Über einen weiteren kleinen Flur gelangen Sie zur Hintertür, in einen kleinen Abstellraum und den Hauswirtschaftraum. Hier befindet sich die Heizung.

Das Oberschoss verfügt über zwei große und ein kleines Schlafzimmer, sowie einem weiterem Dusch-Bad mit WC.

Über den Hintereingang gelangen Sie in den Innenhof mit Zugang zu den 2 Garagen. Vorbereitungen für eine Terrassen-Überdachung wurden bereits begonnen.

Das Grundstück wurde größtenteils entkernt und bietet somit viel Raum zur freien Gestaltung und Entfaltung.

Der Innenhof ist sichtgeschützt und kann über ein großes Tor zur Auffahrt hin geschlossen werden.

Seit Erwerb hat der aktuelle Besitzer folgenden Arbeiten durchgeführt:
-Neue Innentüren & Zargen
-Fenster erneuert
-Bad erneuert
-Maler- & Tapezierarbeiten durchgeführt
-Elektrik
-Einfriedung
- Energetisch ist hier noch etwas potenzial zu erwähnen

Erdgeschoss:
- Flur
- WC
- Bad
- offene Küche / Ess-Wohnbereich
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Duschbad mit WC

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 287.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Sie dürfen also gerne ein Angebot unterbreiten.
Zum Schuss möchte ich noch erwähnen, das bei mehreren Kaufinteressenten es zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung über die Wüstenrot oder unseren 300 angegliederten Partnerbanken in ganz Deutschland behilflich. Auch arbeiten wir gerne mit Ihrer Hausbank zusammen.
Wir vergeben für unsere Kundschaft aus entfernteren Städten auch Termine am Wochenende.

Kleiner Tipp zum Schluss:
Werden Sie bei Kleinanzeigen "Follower" von uns, so dass Sie immer von neuen Immobilien per Mail informiert sind. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Kindergarten: 5.50, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 18.00, Distanz vom Zentrum: 6.00