Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €2.900 €/m²

Finanzierung ab 1374 €/Monat

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5Zimmer

113,4 m²Wohnfläche

31.03.2025Verfügbarkeit

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Winkel, Oestrich-Winkel (65375)

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Kurzbeschreibung Wohnen oder Gewerbe - Alles ist möglich! Objekt DAS ist Ihre Chance auf eine einzigartige Immobilie in bester Lage von Oestrich-Winkel!

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen endlose Möglichkeiten: Ob als traumhaftes Zuhause oder als perfekte Gewerbefläche - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen! In der charmanten Weinregion Rheingau gelegen, vereint diese Immobilie modernes Wohnen mit exzellenten geschäftlichen Möglichkeiten!

Highlights dieser Immobilie:
Wohnung oder Gewerbe? Sie entscheiden! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung lässt sich ideal als geräumiges Familienheim oder als gewerbliche Fläche nutzen. Perfekt für Freiberufler, Dienstleister, Agenturen oder Start-ups, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach kombinieren wollen!

Großzügige Raumaufteilung: Fünf geräumige Zimmer bieten Ihnen Flexibilität - ob als Wohn- und Schlafzimmer oder als Büros und Meetingräume. Hier ist jede Nutzung denkbar!

Zentrale Lage in Oestrich-Winkel: Mitten im Herzen des Rheingaus, umgeben von Weinbergen und dem Rhein. Perfekte Anbindung an die regionalen Verkehrswege und gleichzeitig nur wenige Schritte zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Geräumiges Bad: Das moderne Badezimmer mit Dusche sorgt für den nötigen Komfort - egal ob privat oder gewerblich genutzt.

Raumaufteilung:
Großzügiger Eingangsbereich bzw. Küche
5 flexibel nutzbare Zimmer
Helles Badezimmer mit Dusche
Zusätzlicher Abstellraum

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine perfekte Option für Gewerbetreibende, die einen zentralen Standort suchen!

Kontaktieren Sie uns noch heute - solche Gelegenheiten sind selten und schnell vergeben! Ihr Traum von Wohnen oder Arbeiten in Oestrich-Winkel könnte hier schon bald Realität werden!

Sonstiges Nutzen Sie schnell die Chance Ihr Traumhaus zu finden und zu kaufen!

Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten oder rufen Sie mich unter der angegebenen Nummer einfach an.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Deutschen Bank.
Bitte sprechen Sie uns an.

- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen
- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.

Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!

Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutschen Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Denn wir sind für Sie da! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2021