Haus zum Kauf

548000 €548.000 €2.060 €/m²

Finanzierung ab 2288 €/Monat

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7Zimmer

266 m²Wohnfläche

374 m²Grundstück

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Annerod, Fernwald (35463)

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Traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Fernwald-Annerod

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige und moderne Doppelhaushälfte in Fernwald-Annerod, einem idyllischen Ortsteil des Landkreises Gießen, anbieten zu können. Diese Immobilie bietet auf ca. 266 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz und Komfort für Familien, die das Leben im Grünen und dennoch die Nähe zu einer Stadt wie Gießen schätzen.

Objektdetails:

Wohnfläche: Ca. 266 m²
Anzahl Zimmer: 7 Zimmer
Grundstücksfläche: 716 m² (hälftig geteilt)
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss
Solaranlage: Zur Warmwasseraufbereitung
Fenster: Kunststoff, doppeltverglast mit elektrischen Rollläden
Energieverbrauchskennwert: 71,65 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B
Ausstattung: Moderne Einbauküche, Fußbodenheizung, Balkon nach Süd und Nord, Terrasse, Garten

Besonderheiten: Holzkamin für gemütliche Abende, Carportplatz, Gemeinschaftsgarten, optionale Nutzung des Kellers als separate Wohnung, der Keller ist vollständig beheizt
-Weitere Besondere Ausstattung: Wäscheschacht.

Außenbereich:
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz im Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Terrasse und der Balkon sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und die Fassade verfügt über eine ca. 35 cm starke Dämmung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Fernwald-Annerod, ca. 5 Kilometer östlich von Gießen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bäcker, Kindergärten, eine Grundschule, ein Sportplatz sowie ein Kleintierpark. Einkaufsmöglichkeiten und die medizinische Grundversorgung sind ebenfalls gut erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die B49, die A5 und die B457, wodurch das gesamte Rhein-Main-Gebiet und der Frankfurter Flughafen gut erreichbar sind.

Fazit:
Diese traumhafte Doppelhaushälfte in Fernwald-Annerod kombiniert modernes Wohnen mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, modernen Ausstattung und hervorragenden Verkehrsanbindung bietet sie alles, was das Herz begehrt. Bezugsfrei ab Ende 2025, bietet sie Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause zu sichern.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen