Büro-/Praxisfläche zur Miete

1053 €1.053 €Nettomiete zzgl. NK

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117 m²Bürofläche

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Graf-Egbert-Straße 19, Schüttorf, Schüttorf (48465)

Nutzen Sie die Chance, sich in einem historischen Gebäude "Alten Spinnerei", einem architektonischen Juwel, das sorgfältig in den Jahren 2003 - 2009, zu einem modernen Ärzte- und Geschäftshaus umgebaut wurde, zu etablieren.
Zur Vermietung wird eine Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss mit ca. 117 m² angeboten.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Abschnitt des Gebäudes, der noch gestaltbar ist, wodurch Sie die Möglichkeit erhalten, den Grundriss und das Design nach Ihren spezifischen Bedürfnissen anzupassen. Ob Sie eine Boutique, eine Praxis oder ein Büro eröffnen möchten, diese Fläche passt sich Ihren Visionen und Wünschen an.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem Umfeld mit Geschichte und Zukunft zu gründen.
Weitere Ausbaureserve steht im 3. Obergeschoss zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung

Das Geschäftszentrum profitiert von seiner hervorragenden Position in Schüttorf, einer Stadt mit ca. 13.000 Einwohnern, die sich insbesondere durch die Nähe zu den Niederlanden und Nordrhein-Westfalen auszeichnet. Diese Lage nahe der Grenze macht Schüttorf zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Besucher.
Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A30 und A31 ist das Center sowohl aus Nord-Süd- als auch aus Ost-West-Richtung schnell und einfach erreichbar. Diese Verkehrsanbindung sichert eine stetige Besucherfrequenz sowohl aus der regionalen Umgebung als auch von weiter entfernten Orten.
Das Center verfügt über mehr als 400 Parkplätze und bietet damit ausreichend Stellfläche für Besucher und Angestellte. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten aus, während die oberen Etagen ein breites Angebot an Dienstleistungen bereitstellen, darunter ein modernes Fitnessstudio sowie diverse Gesundheitsdienstleister wie Physiotherapie- und Arztpraxen.

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