Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

Finanzierung anfragen

---

512 m²Fläche

585 m²Grundstück

---

Königsbronn, Königsbronn (89551)

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus gliedert sich in einen gewerblichen und einen wohnwirtschaftlichen Teil. Im EG befindet sich eine Ladenfläche mit ca. 100 m². Die helle, großzügige darüber liegende Wohnung im 1. OG und 2. OG ist vermietet. Die nachträglich erstellte Dachterrasse lädt zum Verweilen ein.
Das Gebäude wurde im Jahr 2008 einer Totalsanierung unterzogen. In diesem Zug wurde das Gebäude mit Schallschutzfenstern ausgestattet, wodurch der Lärm von der Durchgangsstraße eingedämmt wird.
Die gewerblichen Flächen im südöstlichen Bereich, die aktuell als Gastronomie genutzt werden, sind langfristig vermietet.
Im rückwärtigen Nebengebäude befinden sich Lagerflächen.
Die Außenflächen sind mit Pflastersteinen befestigt.
Aufgrund Wahrung der Privatsphäre der Mieter sind keine Bilder der Wohnräume veröffentlicht.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Königsbronn selbst hat eine durchschnittliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Realschule. Das Wohn- und
Geschäftshaus liegt direkt an der B19 in zentraler Lage. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie unterschiedliche Dienstleistungsunternehmen.

Sonstiges Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin. Stichworte Gesamtfläche: 512,00 m², vermietbare Fläche: 512,00 m²