Einfamilienhaus zum Kauf

165000 €165.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 545 €/Monat

---

3,5Zimmer

100 m²Wohnfläche

911 m²Grundstück

---

Jesteburg, Jesteburg (21266)

dieses charmante Altbauschätzchen auf seinem wunderbar sonnigen Grundstück in Größe von ca. 100,0 m² Wohnfläche, sucht einen liebevollen Bauherren/Handwerker, der das Haus wieder in altem Glanz erscheinen lässt...
Die ca. 100,0 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3,5 Zimmer.
Ursprungsbaujahr war 1920, es gehört quasi zu Jesteburg, wie das alte Rathaus, nur dass das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht.
Man darf also ruhig sagen historisch betrachtet absolut erhaltungswürdig!
1980 wurden neue Holzfenster eingebaut, auch wurde das Dach später im Jahre 2000 mit einem roten Tonziegel eingedeckt.
Die Ölzentralheizung aus dem Jahre 2015 hätte noch Bestandsschutz, so dass man sich der Optmierung der Isolierung und den Schönheitsreparturen widmen kann.
Auch das Duschbad wurde 2019 mit einer neuen, zeitgemäßen Dusche, barrierefrei umgebaut und modernisiert...
Alles in Allem gibt es dennoch viel Arbeit und ohne handwerkliche Erfahrung und gute Beziehungen, ist das Projekt nicht für "Jedermann" geeignet.
Auch die Außenfassade müsste saniert werden, möglicherweise in Holz, es würde sehr gut passen.
Das Grundstück ist traumhaft schön.
Die Nebengebäude, ein Schuppen aus dem Jahre 1978 und 1 Carport, können möglichweise weiter genutzt werden.
Die volle Erschließung ist gewählreistet, die Anliegerstraße ist ausgebaut, inkl. Schmutzwasserkanalisation.
Strom, Wasser und Telekommunikation befinden sich im Gebäude.
Die Ausrichtung des Grundstück und die besondere Lage sind äußerst attraktiv.
Das Erbbaurecht läuft noch insgesamt 47 Jahre.
Der Erbbauzins beträgt aktuell 1.400,00 Euro jährlich.
Der Erbbaurechtsgeber wäre auch bereit einer Verlängerung bzw. Erneuerung des Erbbaurechtes um 99 Jahre zuzustimmen.
Der jährliche Erbbauzins würde sodann entsprechend angepasst werden...
Somit sind alle Optionen gegeben, um diesem wunderbaren Altbauschätzchen wieder "Leben einzuhauchen" ...
Überzeugen Sie sich selber von der einzigartigen Lage und dem Charme des Altbaus und vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.

Das Wohngebiet Am Kornberg / Talweg ist ruhig und unweit vom Ortskern gelegen.
Jesteburg bietet eine umfangreiche und sehr gute Nahversorgung.
Kindertagesstätten, eine Oberschule, Sportanlagen und ein Schwimmbad bzw. Freibad lassen keine Wünsche für Familien offen.
Ärzte und Apotheken erhöhen ebenfalls den Wohnkomfort von Jesteburg.
Die Busanbindung nach Stadt Buchholz und oder Harburg ist gegeben, die Busse fahren sehr regelmäßig und zuverlässig.

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges: ISDN, frei werdend