Einfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 840 m²<br/>Grundstück Berndorf bei Salzburg 5165

Einfamilienhaus zum Kauf
790000 €4.389 €/m²
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
840 m²Grundstück

Firma Engel & Völkers Salzburg

EV Salzburg GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Genug Platz für die ganze Familie - geräumiges Wohnhaus in Berndorf bei Salzburg

Entdecken Sie dieses traumhafte Familienhaus in zentraler und leicht erhöhter Lage von Berndorf, das mit einem atemberaubenden Blick auf den Ort und die umliegenden Berge überzeugt.

Ausstattung: Das Haus verfügt über eine nachhaltige Tiefenbohrung-Erdwärmeheizung in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, was für effiziente und umweltfreundliche Energie sorgt. Im gesamten Haus, einschließlich des Untergeschosses, sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Die lichtdurchfluteten Räume und die offene Galerie schaffen eine großzügige, einladende Atmosphäre. Mit insgesamt drei Bädern, eines davon im Untergeschoss, ist das Haus ideal für größere Familien. Der Außenbereich beeindruckt mit einer großzügigen Terrasse und einem Garten. Außenjalousien an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Schutz. Eine Bushaltestelle, ein kleiner Supermarkt und ein Kindergarten sind nur 2 Gehminuten entfernt, was für kurze Wege im Alltag sorgt.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang mit Garderobe, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m², der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die offene Küche ist perfekt in den Raum integriert. Ein Duschbad mit WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Raumangebot Obergeschoss: Eine Galerie, die zum Entspannen einlädt, sowie drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Das Untergeschoss bietet eine Doppelgarage, zwei weitere Zimmer, eine Waschküche mit Dusche und WC, einen Technikraum sowie einen praktischen Abstellraum. Ein großer Hobbyraum mit ca. 20 m² bietet zusätzliche Freifläche für diverse Aktivitäten.

Dieses Zuhause kombiniert modernen Komfort, großzügigen Raum und eine traumhafte Lage - ideal für Familien, die ein nachhaltiges, komfortables und praktisch gelegenes Zuhause suchen.

Energiekennzahlen: HWB 42 / fGEE 0,80

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort bzw. nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Berndorf bei Salzburg (5165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berndorf bei Salzburg ist eine malerische und idyllische Gemeinde im Land Salzburg, die im Bezirk Salzburg-Umgebung liegt. Der Ort befindet sich rund 15 Kilometer südlich von Salzburg, der bekannten Kultur- und Musikstadt, die weltweit für ihre Verbindung zu Wolfgang Amadeus Mozart und ihre historische Altstadt berühmt ist. Berndorf liegt somit in einer sehr attraktiven geografischen Lage, die sowohl Ruhe und Natur als auch die Nähe zu einer Großstadt bietet. Die Umgebung von Berndorf bei Salzburg ist von einer typischen Alpenlandschaft geprägt, mit sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und klaren Bächen. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter auch für Wintersportarten wie Langlauf und Skifahren, insbesondere in den nahegelegenen Salzburger Alpen.

Der Ort selbst liegt in der Nähe des Salzachflusses, der eine wichtige Rolle in der Landschaftsgestaltung spielt. Zudem hat die Region eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel, was den Zugang zur Stadt Salzburg und anderen wichtigen Zielen in der Umgebung erleichtert.

Berndorf bei Salzburg ist eine charmante und ruhig gelegene Gemeinde, die sowohl durch ihre Naturschönheiten als auch durch ihre Nähe zu Salzburg besticht. Die Kombination aus ländlichem Flair und der Nähe zu einer großen kulturellen Stadt macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Möglichkeit zur urbanen Freizeitgestaltung verbinden möchten. Es ist ein wunderbarer Ort für Naturfreunde und eine friedliche Alternative zum hektischen Stadtleben.

Energie und Bauzustand

Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

790000 €

4.388,89 €/m²

Provision für Käufer

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EV Salzburg GmbHGewerblicher Anbieter

Neutorstraße 22, 5020 SALZBURG

3 Jahre Partnerschaft

Firma Engel & Völkers SalzburgDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hvhh5j

Referenznummer: I-00YY53-W-02Y4CH