Einfamilienhaus zum Kauf 135.000 € 3 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 146 m²<br/>Grundstück Kirberg Hünfelden 65597

Monat
3Zimmer
104 m²Wohnfläche
146 m²Grundstück

Herr Matthias Merz

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kirberg

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde auf einem 143m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Hünfelden-Kirberg erbaut.
Das ca. 1890 entstandene Gebäude bietet auf 2 Etagen und ca. 104m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie oder ein junges Paar.

Im Erdgeschoss des Objekts befindet sich die Küche, ein Durchgangszimmer, sowie das Bad. Darüber hinaus erreichen Sie über einen separaten Ausgang direkt den Hof des Objekts. Dieser teilt sich mit dem Nachbarhaus eine Einfahrt, die nicht zum Grundstück gehört. Hier wurde ein Wege- und Fahrrecht zu Gunsten des Eigentümers eingetragen.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und im Dachgeschoss des Objekts sind neben einem modernisierten Bad zwei Zimmer entstanden. Im Zuge dieser Modernisierung wurde auch das mit Betonpfannen belegte Dach, sowie der Speicherboden gedämmt.

Die Böden des Objekts sind mit Laminat bzw. Fliesen belegt und die Küche im Erdgeschoss des Objekts ist neuwertig.
Beheizt wird das Objekt über eine ca. 2009 eingebaute Gas-Zentralheizung.

Im Hof des Objekts steht eine Scheune, welche zur Einrichtung einer kleinen Hobbywerkstatt geeignet ist oder genug Abstellraum bietet. Vor der Scheune besteht die Möglichkeit einen Parkplatz für das eigene Fahrzeug herzustellen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Kirberg, Hünfelden (65597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Hünfelden, gelegen im südlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg, setzt sich aus den Ortsteilen Dauborn, Heringen, Kirberg, Mensfelden, Nauheim, Neesbach und Ohren zusammen. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 9.800.

Insgesamt sieben Kindergärten, welche zum Teil eine Ganztagsbetreuung und Krippenplätzen bieten, sind in der Gemeinde vorhanden. Die kooperative Gesamtschule (Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium) befindet sich im Ortsteil Dauborn.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in Hünfelden angesiedelt.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter zwei Freibäder, Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie diverse Jugend- und Seniorenprogramme bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltagsstress.

Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und die Bundesstraßen B417 und B8, ist Hünfelden verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Der ICE-Bahnhof in Limburg-Süd ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

1.298,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Scheune Stichworte Nutzfläche: 10,51 m², Bundesland: Hessen

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Anbieter der Immobilie

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eGGewerblicher Anbieter

Werner-Senger-Straße 8, 65549 Limburg

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hm8b5n

Referenznummer: 45622