Einfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €2.600 €/m²

Finanzierung ab 1610 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

690 m²Grundstück

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Cloppenburg, Cloppenburg (49661)

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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dann möchten wir Ihnen gerne dieses gepflegte und zentrumsnahe Immobilie vorstellen.

Durch das helle Flur gelangt man in das offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse - für entspannte Sonnenstunden im Sommer und Frühling. In den Wintermonaten sorgt der Kamin in Wohnzimmer für gemütliche Atmosphäre mit der Familie. Die inklusive Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag und bietet Platz für Ihre kulinarischen Entfaltungsmöglichkeiten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer, welches als Büro/Arbeitszimmer für Homeoffice oder als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Mit einem geräumigen Elternschlafzimmer, zwei weiteren Kinderzimmern und einem Badezimmer im Obergeschoss findet jede Familie genügend Privatsphäre und Komfort.

Im Keller der Wohnimmobilie befindet sich der Heizungsraum und zudem sind genügend Abstellräume im Keller vorhanden.

Der große Garten bietet genug Platz für die ganze Familie und Freunde zu einem entspannten BBQ Abend. Mit einem vorhandenen Klettergerüst werde die kleinen Kinder einen riesen Spaß zu Hause im Garten haben. Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Kamin, Büro/Arbeitszimmer/Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Garage, Garten mit Terrasse

Obergeschoss: Flur, Balkon, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Sonstiges Provisionshinweis:

Die Maklercourtage für jeweils Käufer und Verkäufer beträgt 2,98% inkl. der ges. MwSt. bei Privatkauf oder 5,95% inkl. der ges. MwSt. als Kauf einer Kapitalanlage.

SONSTIGES

Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgezeigt. Primärenergieverbrauch ca. 114,3 kWh(m²*a)

Alles Weitere kann gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.

Hat die Immobilien Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Übernahmetermin: i.d.R. sofort bzw. nach Absprache.

GwG Geldwäschegesetz: Nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist unser Büro dazu verpflichtet, bei einer Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Nach §11 (GwG) werden hierzu die relevanten Daten Ihres Personalausweises aufgenommen (bei natürliche Personen) und bei juristische Personen bitten wir um einen Auszug aus dem Handelsregister. Das GwG sieht vor, dass das Maklerbüro die Kopien / Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Pläne, Skizzen, Objektinformationen, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir zu keinem Zeitpunkt. Es ist daher Ihre Entscheidung, die darin enthaltenen Informationen zum Objekt auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend & vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: frei werdend