Doppelhaushälfte zum Kauf

550000 €550.000 €2.558 €/m²

Finanzierung ab 2184 €/Monat

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6,5Zimmer

215 m²Wohnfläche

840 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Murg, Murg (79730)

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und idyllische Lage überzeugt. Diese im Jahr 1995 erbaute Doppelhaushälfte bietet mit ihren zwei Wohneinheiten die perfekte Wohnlösung für Familien, die viel Platz und Flexibilität schätzen.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über großzügige 153 m² auf zwei Etagen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvoller Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur großen Terrasse zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Die Terrasse führt zu einem weitläufigen Grundstück von 840 m², das bis zu einem idyllischen Bachlauf reicht - ideal für Naturliebhaber und Kinder, die gerne im Freien spielen.

Im Erdgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Große Fenster und direkter Zugang zur Terrasse bieten hier viel Licht, Ruhe und einen herrlichen Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die 62 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie eignet sich perfekt als Wohnraum für heranwachsende Kinder, Großeltern oder als eigenständige Mietwohnung. Auf Wunsch kann diese Einheit leicht mit der Hauptwohnung verbunden werden, um die Nutzung individuell anzupassen.

Die Doppelhaushälfte bietet zudem eine Garage und fünf zusätzliche Stellplätze - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besuchern. Die nahegelegene Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt: Ein Penny-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht bequeme Einkäufe.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Wohlfühlen und Entfalten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten, die dieses besondere Zuhause bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung