Einfamilienhaus zum Kauf

548000 €548.000 €2.227,64 €/m²

Finanzierung ab 1816 €/Monat

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7Zimmer

246 m²Wohnfläche

561 m²Grundstück

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Nußbach, Triberg im Schwarzwald (78098)

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und atemberaubendem Fernblick bietet eine seltene
Gelegenheit, stilvolles Wohnen in Alleinlage mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden.
Grundbaujahr der Immobilie ist 1956, davon ist aber nicht mehr viel zu sehen! Das im Jahr 2013
umfassend sanierte Anwesen beeindruckt durch seine hochwertigen Ausstattungsdetails und die
großzügige Raumaufteilung auf drei Geschossen mit ca. 246 m² (UG=77m², EG=89m², OG=80m²). Mit
insgesamt sieben Zimmern, darunter vier gemütlichen Schlafzimmern, bietet dieses Haus
ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Die
hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss ist ein wahres Highlight und lädt zum kulinarischen
Verwöhnen ein. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich ist verbunden mit der Küche, von dort aus gelangt
man auf die große Terrasse, diese gewährt entspannte Stunden im Freien und bietet einen herrlichen
Blick in das Freie. Der Dachspitz bietet ein kleines Paradies für Kinder zum Herumtoben. Besonders
erwähnenswert ist die effiziente Wärmepumpe, diese sorgt für wohlige Wärme, während die neue
Fassade und die teils modernen Fenster optisch überzeugen. Das Haus verfügt ferner über eine
Fußbodenheizung, einen Wasch- und Trockenraum im Obergeschoss und einem Geräteschuppen im
Garten. Abgerundet wird dieses Angebot mit ca. 561 m² Grundstück mit einem Außenstellplatz für
PKW´s.

Triberg im Schwarzwald, ein malerischer Ort im Herzen des Schwarzwaldes in Baden-Württemberg,
besticht durch seine einzigartige Lage und natürliche Schönheit. Eingebettet in die sanften Hügel und
dichten Wälder des Schwarzwaldes, liegt Triberg auf einer Höhe von etwa 600 bis 1038 Metern über
dem Meeresspiegel. Die Stadt ist berühmt für ihre imposanten Wasserfälle, die zu den höchsten in
Deutschland gehören. Diese spektakulären Wasserfälle stürzen sich über 163 Meter in die Tiefe und
bieten ein beeindruckendes Naturschauspiel, das Besucher aus aller Welt anzieht. Die umliegenden
Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Wasserfälle aus verschiedenen Perspektiven zu
erleben und die unberührte Natur zu genießen. Triberg liegt an der Schwarzwaldhochstraße, einer
der bekanntesten Ferienstraßen Deutschlands, die malerische Ausblicke und eine entspannte Fahrt
durch den Schwarzwald bietet. Die Stadt ist gut erreichbar und liegt etwa 40 Kilometer nordwestlich
von Freiburg im Breisgau und etwa 70 Kilometer südöstlich von Offenburg. Das Klima in Triberg ist
typisch für den Schwarzwald, mit kühlen, frischen Sommern und schneereichen Wintern, die die
Region zu einem beliebten Ziel für Wanderer, Naturliebhaber und Wintersportler machen. Die
dichten Fichten- und Tannenwälder, die die Stadt umgeben, sind charakteristisch für die Region und
tragen zur ruhigen und friedlichen Atmosphäre bei. Triberg ist auch bekannt für seine reiche Kultur
und Tradition, darunter die berühmte Schwarzwälder Kuckucksuhr, die in vielen Geschäften und
Werkstätten der Stadt zu bewundern und zu kaufen ist. Traditionelle Feste und Märkte, wie der
Weihnachtsmarkt, ziehen zahlreiche Besucher an und bieten Einblicke in die lebendige Kultur der
Region. Insgesamt bietet Triberg im Schwarzwald eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit,
kulturellem Reichtum und traditionellem Charme, eingebettet in eine der schönsten Landschaften
Deutschlands.

Provisionshinweis 3,57 %
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Notar- u. Gerichtskosten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2013