Mehrfamilienhaus zum Kauf 435.000 € 6 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 339 m²<br/>Grundstück Moosburg Moosburg 85368

Monat
6Zimmer
144 m²Wohnfläche
339 m²Grundstück

Herr Lukas Böhm

Lukas Böhm - LB Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus DHH in beliebter Wohnlage

Das ältere Zweifamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich in beliebter Wohnlage von Moosburg an der Isar.

Das ursprüngliche Baujahr des Zweifamilienhauses ist 1958.
Ca. 20 Jahre später, 1975 wurde das Haus im Norden angebaut und aufgestockt. Die zur alleinigen Nutzung überlassene Doppelgarage wurde 1968/69 erbaut.

Im Jahre 1995 wurde im Erdgeschoss die Badrenovierung inklusive Fußbodenheizung durchgeführt. Ein paar Jahre später wurde einige Fenster, Böden und Küchen eingebaut, bzw. erneuert.

Die Heizung wurde 2009 erneuert und auf Gas umgestellt.

Im EG befindet sich ein Badezimmer, eine Wohnküche, das Wohnzimmer mit Balkon sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Die Aufteilung im 1. OG ist identisch.

Im DG befindet sich ein WC sowie 2 weitere Räume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert

Lage

Moosburg, Moosburg (85368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in Moosburg.

Der Bahnhof Moosburg liegt im MVV-Tarif und ist bequem in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Moosburg an der Isar ist die älteste Stadt im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie liegt 45 Kilometer nordöstlich von München auf halber Strecke zwischen der Großen Kreisstadt Freising und der niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut in einer Art Insellage zwischen der Isar und deren Nebenfluss Amper. Moosburg erhielt im Jahre 1331 das Stadtrecht. Heute ist es ein Mittelzentrum in der Region München.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

435000 €

3.020,83 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.020,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.188 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.273 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lukas Böhm - LB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Auf dem Plan 8, 85368 Moosburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Lukas BöhmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5qx5v

Referenznummer: 151