Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €4.246 €/m²

Finanzierung ab 1063 €/Monat

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3Zimmer

61 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Friedrichshafen - West 3, Friedrichshafen (88045)

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Modernisierte Wohnung in Friedrichshafen - hier können Sie direkt einziehen!

Diese schicke 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im EG/Hochparterre eines im Jahr 1961 erbauten Mehrfamilienhauses. Die ca. 61 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur (mit praktischem Einbauschrank), Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad (mit Badewanne) sowie eine Küche. Im Zuge der Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung vor ca. 10 Jahren, wurden beispielsweise alle Böden erneuert (neuere Fenster von 2008 waren bereits eingebaut), das Tageslichtbad komplett neu gemacht (inkl. Leitungserneuerung) und mit der Toilette vereinigt, sowie die Elektrik erneuert. Statt einer Dusche, wurde das Bad mit einer neuen Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet, was v.a. für Familien mit Kindern vorteilhaft ist. Durch die Vereinigung des Bades mit der Toilette, ist das Bad nun mit 2 Fenstern ausgestattet und dadurch heller und freundlicher. Ein Waschmaschinenanschluss liegt hier vor, sodass Sie Ihre Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können. Der Boiler zur Warmwasseraufbereitung wurde in den Keller verlegt, dadurch wurde im Bad zusätzlicher Raum geschaffen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Der Küche gehört eine moderne, gut erhaltene Einbauküche an (ca. 10 Jahre alt), die im Preis enthalten ist. Platz für eine Essecke bietet das direkt angrenzende Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der südlich ausgerichtet ist. Durch die günstige Ausrichtung sind Wohnzimmer und Balkon lichtdurchflutet und hell.

Der Wohngemeinschaft steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung (im Hausgeld enthalten). Das heißt vergessen Sie das Herbstlaub und den Schnee, denn hier können Sie sich entspannt zurücklehnen! Und selbst um die kleine Kehrwoche müssen Sie sich nicht sorgen, auch diese wird für Sie übernommen.

Um Ihr Hab und Gut zu verstauen, steht Ihnen selbstverständlich ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Keller sind zudem ein geräumiger gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum vorhanden.

Hinter dem Haus befindet sich eine große Grünfläche (gemeinschaftlich), sodass hier eine Möglichkeit gegeben ist, seine Freizeit an der frischen Luft zu verbringen.

Thema Parken: Es sind zahlreiche, hauseigene KFZ-Stellplätze direkt am Haus vorhanden.

Kabelanschluss liegt vor.

Nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als Anlageobjekt ist die Wohnung somit sehr attraktiv! Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck – vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

* Die Wohnung ist ab dem 01.01.2025 bezugsfrei! *

Sonstiges *** Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen! ***

Ob als Kapitaleinlage oder zur Eigennutzung:
Hier haben Sie eine freundliche und moderne 3-Zimmer-Wohnung,
die ab dem 01.01.2025 bezugsfertig ist!



Nähere Einzelheiten und weiteres Anschauungsmaterial erhalten Sie gern auf Anfrage (telefonisch oder per Email). Eine zeitnahe Rückmeldung ist Ihnen garantiert!



Sonstiges:

Damit Ihnen ein zeitnaher Besichtigungstermin angeboten werden kann, geben Sie bitte im Kontaktfeld Ihre kompletten Kontaktdaten an, d.h. Anschrift, Email-Adresse, Festnetznummer und Mobilnummer. Dadurch ermöglichen Sie mir eine schnelle Bearbeitung Ihrer Daten zwecks einer zeitnahen Rückmeldung und Terminvereinbarung.

Vielen Dank.

* Die Angaben zum Objekt basieren auf den dem Makler erteilten Informationen seitens des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information wird daher keine Haftung übernommen. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister