Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

498000 €498.000 €3.804 €/m²

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4Zimmer

130,9 m²Fläche

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Porstendorf, Neuengönna (07778)

Objektnr: 1062028

Mit der hier zum Verkauf stehenden Immobilie wird der Traum von luxuriösem Wohnen wahr: Diese Eigentumswohnung in Neuengönna, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Sie hier dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des im Bau befindlichen Objektes: Es präsentiert sich dank Erstbezug tadellos und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Für Energieeffizienz sorgen u.a. die Weishaupt Luft/Wasser-Wärmepumpe und 3-fach isolierverglaste Fenster.

Entscheiden Sie sich für ca. 130,9 m² Wohnfläche, die sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses befindet. Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie weitere moderne Features. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. ein Gäste-WC, eine Fußbodenheizung sowie hochwertige Böden zu überzeugen. Die Sanitärausstattung stammt von namhaften deutschen Markenherstellern wie Geberit.

Dank der großzügigen Terrasse gehört zu Ihrem Alltag künftig Platz unter freiem Himmel. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zu guter Letzt bietet ein Tiefgaragenstellplatz einen eigenen Abstellort für Ihren Pkw. Dieser kann zu einem Kaufpreis von 17.000 € erworben werden.

Lage: Echte Ruhe, Erholung und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 130,98 m², Gesamtfläche: 130,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen