Haus zum Kauf · provisionsfrei

699000 €699.000 €4.575 €/m²

Finanzierung ab 2847 €/Monat

---

6Zimmer

152,8 m²Wohnfläche

280 m²Grundstück

---

Innenstadt, Brühl (50321)

---

Sind Sie auf der Suche nach einem der seltenen Jugendstil-Häuser im Herzen von Brühl? Hier finden Sie ein großzügiges Einfamilienhaus in absolut zentraler Lage. Der schöne Altbau umfasst insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 1928 in Massivbauweise errichtet. In den letzten Monaten wurde die Immobilie umfassend renoviert und saniert.
Im Erdgeschoss befinden sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Ein Kaminofen im Esszimmer spendet zusätzlich angenehme Wärme.
Ferner betreten Sie von hier aus den Wintergarten, welcher über eine Treppe ebenfalls Zugang zum Garten gewährt.
Der Garten ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet durch seine Größe diverse Gestaltungsmöglichkeiten.
Über die ursprüngliche Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wanne befinden. Vom Badezimmer aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der einen Blick ins Grüne bietet.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich noch zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad.

Die Deckenhöhen in den Wohnräumen des Erd- und Obergeschosses von circa 3,3 m unterstreichen das beeindruckende Raumgefühl des Jugendstil-Hauses.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich der Hausanschlussraum, die Waschküche sowie ein geräumiger Hobbyraum. Ferner gibt es zwei kleinere Räume, von denen einer als zusätzliches WC ausgebaut werden kann.
Vom Keller aus gelangt man ebenfalls in den Garten.

Zu dem Haus gehört kein Stellplatz. Es besteht allerdings die Möglichkeit solche in unmittelbarer Umgebung anzumieten.

Sonstiges Baujahr: 1928
Energiekennwert: 156,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E

Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/

Einige Räume wurden über eine KI-Software virtuell möbliert. Bitte beachten Sie, dass die Proportionen unter Umständen nicht maßstabsgerecht sein könnten. Die genauen Flächen können Sie den Grundrissplänen entnehmen. Stichworte vermietbare Fläche: 152,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2