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Wohnung zur Miete
1765 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
104,8 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Müller Merkle Immobilien GmbH
Frau Annabell Gehrdau
Müller Merkle Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ihre Traumwohnung im Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch seine geräumige Raumaufteilung. Das offene Wohnkonzept bietet im Koch- und Wohnbereich genügend Platz für jeglichen Bedarf. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne und ein weiteres Bad mit Dusche machen die Familienwohnung komplett.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Haldesdorferstraße 113a, Bramfeld, Hamburg (22179)
Ob Nahversorgung, Kita oder Schule - die Lage des LUNA bietet kurze Wege und unkomplizierte Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür und sorgt für bequeme Mobilität mit dem ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten die nahegelegenen Discounter Netto, Lidl oder Edeka, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Etwas länger fährt man zu den umliegenden Schulen, welche auch mit dem Bus erreichbar sind. Für die Kleinsten sorgen die Kitas in der näheren Umgebung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das nahe gelegene Freizeitzentrum G4METiME oder die Sportanlage des Hamburger Rugby-Verbands an. Ein Abstecher zum City Paintball oder dem Bramfelder Sportverein bieten weitere Freizeitaktivitäten. Erholung im Grünen verspricht das Landschaftsschutzgebiet rund um den Appelhoffweiher, der etwa 2,5 Kilometer entfernt liegt. Die gewachsene Infrastruktur mit guter Anbindung an den ÖPNV und das Verkehrsnetz ergänzen die kurzen Wege im Viertel. So sind umliegende Ziele in Hamburg und im Umland schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
2175 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1765 €
16,84 €/m²
Nebenkosten
410 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
115 €
Kaution
5.295 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 115,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.

Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst vom Luna überzeugen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

[URL="https://luna-hamburg.de/"]Projektwebsite[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller Merkle Immobilien GmbH
Müller Merkle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 110, 69117 Heidelberg
Frau Annabell GehrdauDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gkza5v
Referenznummer: lu_44#EpnLD
Müller Merkle Immobilien GmbH
Frau Annabell Gehrdau
Müller Merkle Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen