Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

258000 €258.000 €4.095 €/m²

Finanzierung ab 1053 €/Monat

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2Zimmer

63 m²Wohnfläche

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Lindenhof - West, Mannheim (68163)

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2 Zimmer-ETW-Wohnung mit Balkon im Lindenhof im Alleinauftrag:

Das 16 Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und es sind Arbeiten an den Balkons und im Treppenhaus usw. geplant, was kein Problem ist, da hierfür ein großes Polster von Rücklagen in der Größenordnung von ca. € 230.000,00 geschaffen wurden.
Die Wohnung mit ca. 63 qm besitzt einen Balkon, Küche, Tageslicht-Bad mit Fenster und jeweils einem Wohn- und Schlafzimmer. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und enthält auch einen Geschirrspüler, so dass Sie nur noch um einen Kühlschrank ergänzen müssen. Das Haus ist bereits mit einer Fernwärme-Heizung ausgestattet.


Die Eigentumswohnung ist sofort frei und befindet sich in einem guten Zustand, dass Sie sofort selbst einziehen können oder eine Vermietung starten können. Interessant ist für die gut geschnittene Wohnung mit ca.63 qm der Energiebedarf. Für Heizung und Warmwasser, durch die massive Bauweise, beträgt diese nur ca. € 800 im Jahr bzw. monatlich ca. € 67.


Für Kapitalanleger ist Dank der vorhandenen Küche eine interessante Rendite zu erzielen. Die monatlichen Vorauszahlungen für die Wohnung beträgt ca. € 350,-- monatlich inkl. der Hausrücklagen.

Das MFH ist harmonisch in das bestehende Umfeld eingefügt und stellt sich durch seine Lage und Nähe zum Rhein als etwas Besonderes dar. Gerne weitere Informationen, am besten bei einer Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen.