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RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
207000 €1.131 €/m²
6Zimmer
183 m²Wohnfläche
266 m²Grundstück

RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
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Herr Oliver Blume
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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Sie erwerben eine Kapitalanlage im Stadtzentrum.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Dreifamilienwohnhaus in bevorzugter, zentraler Wohnlage auf einem 266 m² großem Kaufgrundstück.

Im Jahr 2018 saniert, verfügt das Mehrfamilienhaus über eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 186 Quadratmeter, aufgeteilt in eine 1- Raumwohnung mit ca. 40 m², eine 2-Raumwohnung mit ca. 55 m² und eine 3-Raumwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Hof bietet einen Abstellraum und eine Sitzecke für die Mieter des Hauses.

Die Immobilie kann auch im Paket mit einer weiteren Immobilie, ObjektNr. TZ382-OB in Genthin erworben werden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • vermietet

Lage

Genthin, Genthin (39307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Genthin. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Ladenlokale und Gastronomie, der Bahnhof werden fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Dienstleister, Apotheken, Ärzte etc. sind ebenfalls in Genthin anzutreffen.

Verkehrstechnisch ist Genthin gut erreichbar über die Bundesstraßen B1 (Köln - Berlin) und B107 (Leipzig - Dessau - Rostock). Autobahnanschlüsse befinden sich zur A2 in ca. 27 km Entfernung, zur A9 ca. 50 km entfernt. Genthin liegt an der Bahnstrecke Hannover - Berlin und ist daher unkompliziert im Stundentakt zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
207000 €
1.131,15 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.131,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
494 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.471 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Anruf genügt 01702420444 oder 0391 8190420
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Oliver Blume

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 251,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
RE/MAX Immobiliencenter MagdeburgGewerblicher Anbieter
Liebknechtstr. 24, 39108 Magdeburg
Herr Oliver Blume
Herr Oliver BlumeDein Kontakt
Online-ID: 2aglw5n
Referenznummer: GC145-OB
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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