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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
685000 €7.125 €/m²
3Zimmer
96,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

BAYERNWOHNEN Verwaltungs GmbH
BAYERNWOHNEN Verwaltungs GmbH
Team Christine Hüls und Ursula Kannopka BAYERNWOHNEN
BAYERNWOHNEN Verwaltungs GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ottobrunner Straße 8, Faistenhaar, Brunnthal (85649)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
685000 €
7.125,03 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.125,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.054 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.007 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

KOCHINSEL UND ESSPLATZ ... … direkt vor einer breiten sonnigen Fensterfront gen Westen, mit Blick in den Himmel: So leben Sie in unserer 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Brunnthaler Ortsteil Faistenhaar!

Auf knapp 40 m² kombinieren sich Wohnbereich, mit zusätzlicher Belichtung durch eine Westgaube sowie Küche und Essplatz: Ein echtes Highlight, dieser insgesamt 96,20 m² Wohnfläche im Dachgeschoss unseres 8-Parteien-Hauses, in die Sie schwellenlos der Aufzug aus dem Keller hinauffährt.

Genießen Sie einen Spritz auf Ihrem Westbalkon mit Blick hinüber in den Hofoldinger Forst.

Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur mit Abstelle direkt neben der Wohnungstüre. Wie praktisch!

Sie und Ihre Besucher werden auch das Gäste-WC mit Dachfenster gleich hier zu schätzen wissen.

Ruhig und hell zwischen Ost und West angesiedelt und durch einen weiteren Balkon mit Blick ins Weißblau, über die Dächer und auf die Kirchturmspitze verbunden sind Schlafzimmer (mit Westfenster) und drittes Zimmer (Kind, Gast, Büro … mit Ostfenster).

Die bodentiefen, 3-fach verglasten Fenstertüren sind alle mit elektrisch gesteuerten Rollläden bzw. Raffstoreanlagen ausgestattet.

Das moderne Tageslichtbad glänzt mit Vollausstattung: Bodengleiche Dusche, Badewanne, , Waschbecken, WC. Alles drin!

Waschmaschine und Trockner dürfen im separaten Waschraum im Keller ein Eigenleben führen. Selbstverständlich ergänzt ein eigenes Kellerabteil den Stauraum Ihrer Wohnung.

Zum Kaufpreis i.H.v. 798.850 € hinzu addieren sich zwei Tiefgaragen-Stellplätze im komfortablen Multiparksystem für ges. 58.000 €, jeweils mit E-Mobilität vorgerüstet!
OTTO 8 ... haben wir das Bauvorhaben in der Ottobrunner Straße 8 getauft.
Seine Qualitätsmerkmale sind u.a.:

+ Massivbauweise
+ überwiegend Süd- und Westausrichtung aller Balkone und Terrassen
+ Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
+ elektrisch gesteuerte Rollläden und Raffstoreanlagen
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ moderne Duschbäder mit bodengleichen Duschen
+ BAYERNWOHNEN KOMFORTAUSSTATTUNG in allen Wohnungen:
z.B. Parkett Landhausdielenoptik Eiche natur, lackiert
+ KfW 55 EE-Standard mit Pelletheizung, bereits in den Kaufpreis eingerechnet
+ Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Aufzug
+ Tiefgarage mit halbautomatischem Multiparksystem und E-Mobilität
+ Waschraum im Keller
Das dörfliche Faistenhaar ... gehört zur Gemeinde Brunnthal im Münchner Süden.

Umgeben vom Grün im Deisenhofener bzw. Hofoldinger Forst bietet die Gemeinde ein intaktes Lebensumfeld mit Kindergarten, Kinderhaus, diversen Spielplätzen, der nahen Grundschule in Brunnthal oder der Sportanlage des TSV Hofolding, nur wenige Meter entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten beim Discounter um die Ecke oder auf dem Brunnthaler Wochenmarkt machen das Wohnen in Faistenhaar perfekt.

Unser Grundstück liegt in Sichtweite zur barocken Dorfkirche St. Peter und Paul
und grenzt u.a. an einen Bauernhof.

Nur wenige Fußminuten sind es zur Bushaltestelle; von hier fahren die Buslinien 244 Richtung Sauerlach bzw. 216 Richtung Höhenkirchen-Siegertsbrunn und damit auch zum dortigen S-Bahnhof.
Rund 3 Minuten brauchen Sie mit dem Auto zum nächstgelegenen S-Bahnhof in Dürrnhaar (S7).

Die Autobahnauffahrt zur A8, Anschlussstelle Hofoldinger Forst, liegt weniger als 3 km entfernt. IHR WEG INS NEUE ZUHAUSE
Telefon 0 80 31.350 81 - 70

zuhause@bayern-wohnen.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAYERNWOHNEN Verwaltungs GmbH
BAYERNWOHNEN Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter
Dahlienweg 2, 83071 Stephanskirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Team Christine Hüls und Ursula Kannopka BAYERNWOHNEN
Team Christine Hüls und Ursula Kannopka BAYERNWOHNENDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25kxx58
Referenznummer: W7
BAYERNWOHNEN Verwaltungs GmbH
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Team Christine Hüls und Ursula Kannopka BAYERNWOHNEN
BAYERNWOHNEN Verwaltungs GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen