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89500 €89.500 €

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168 m²Verkaufsfläche

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Grünenplan, Grünenplan (31073)

Objektbeschreibung Die Gewerbeeinheit dieser gepflegten Immobilie aus dem Jahr 1995/96, bietet eine einzigartige Gelegenheit für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, inmitten der idyllischen Landschaft von Grünenplan, Delligsen.
Das zum Verkauf stehende Erdgeschoss, besteht aus einem Ladenlokal mit einer großzügigen Fläche von 143 m² auf der linken Seite und einem Büro mit einer Fläche von 25 m² auf der rechten Seite.
Die Ladenfläche eignet sich perfekt für eine Vielzahl von Geschäften oder Gewerbebetrieben und bietet eine optimale Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Die flexible Aufteilung der hellen Räume ermöglicht eine Anpassung an verschiedene Geschäftsmodelle, sei es Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büroflächen.
Bis vor kurzem war die Ladenfläche an einen Bäckereibetrieb vermietet.
Das angrenzende, vermietete Büro auf der rechten Seite ist ideal für Berufstätige oder kleinere Unternehmen, die einen ruhigen und effizienten Arbeitsbereich suchen. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Diese gemischt genutzte Immobilie bietet nicht nur Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch einen einladenden Ort in einer bezaubernden Umgebung. Mit seiner Lage in Grünenplan, Delligsen, bietet es die perfekte Kombination aus geschäftlichem Potenzial und ländlichem Charme.
Raumaufteilung Gute Aufteilung, schöne Belichtung

1A-Lage Die Gemeinde Grünenplan liegt in der Region Südniedersachsen und bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Aktivität. Die Gemeinde selbst verfügt über eine freundliche Atmosphäre und eine enge Gemeinschaft.
Trotz seiner ländlichen Lage ist Grünenplan gut vernetzt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Bundestraße B64 und die Autobahn A7 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was den Zugang zu größeren Städten wie Hannover und Göttingen erleichtert.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Absprache möglich. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt