Wohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 63,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Stainach 8950

Wohnung zum Kauf
259000 €4.053 €/m²
2Zimmer
63,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Josef Jajtic

Meilenstein Realitäten GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

2 Zimmerwohnung in Stainach-Pürgg mit Blick ins Ennstal

Am Fuße des Grimming, am Ortsanfang der Gemeinde Stainach-Pürgg und in unmittelbarer Nähe des neu entstehenden Bezirks-Leitspitals, befindet sich der aus den 70iger Jahren bestehende Gebäudekomplex, der sowie die Außenanlagen seit 2022, wie im Expose´Grafiken/Bildern ersichtlich, vollkommen generalsaniert und umgebaut wird.

Das gesamte Objekt verfügt im Obergeschoß über 7 bereits adaptierte Wohnungen.
In dieser nun zweiten Ausbauphase wurde das Erdgeschoß vollends entkernt und vier neue Terassen-Wohnungen eingebaut.
In einer weiteren Phase sind am Nebengebäude noch weitere 6 neu zu errichtende Wohnungen geplant.

Hier wird Top 9 als die kompaktere der noch zwei verbliebenen hochwertigen Erdgeschosswohnungen mit Terrasse zu einem äußerst fairen Preis angeboten.

Nachdem seitens der Gemeinde keine Einwände gegen Zweitwohnsitze bestehen und in Anbetracht der sehr günstigen Verkehrslage, sowie den unzähligen ganzjährigen Freizeit-Urlaubsangeboten im Ennstal-Dachsteingebiet, sind diese erstklassigen Wohnungen auch sehr gut als Zweitwohnung-Feriendomizile geeignet.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Mobil: IM Josef Jajtic 0699/19090363

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stainach (8950)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf 645 m Seehöhe ins steirische Ennstal eingebettet befindet sich die Marktgemeinde Stainach-Pürgg mit ihren rund 2.800 Einwohnern. Die Marktgemeinde verfügt durch ihre besondere Lage auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung per Straßennetz, sowie auch über einen Bahnhof mit IC-Haltestelle von wo Sie in alle Richtungen reisen können.

Hier am Fuße des Grimming, finden Sie im Ort umfassende Möglichkeiten für jegliche Freizeitaktivitäten, alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfes, wie Ärzte-Therapeuten-Apotheke sowie ausreichende Kulinarik und Nahversorger. Ausreichende und verschiedene Arbeitgeber im direkten wie auch nahem Umfeld.
Die geplante Errichtung des Leitspitals wird die Möglichkeiten noch wesentlich erweitern.

Einerseits befindet sich in 12 km Entfernung der A9 Anschluss sowie Liezen mit all den weiteren Gegebenheiten einer modernen Stadt und andererseits finden sie auch die nur rund 30 Kilometer entfernte Dachsteinregion mit allen rundum liegenden Möglichkeiten für Sommer wie Winteraktivitäten.

Unter diesem Link, " https://www.stainach-puergg.gv.at/ " können Sie sich noch näher über Ihren eventuell zukünftigen Lebensmittelpunkt informieren.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

259000 €

4.053,21 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklage ca. EUR 156.--, 1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei allen Wohnungen sind Fenster und Terassentüren in hochwertiger, dreifachverglaster Kunststoff-Aluausführung mit Fliegengittern, Raffstore und Rolläden bei den Schlafräumen sowie mit hochwertig bündigen Innentüren versehen.

Die Böden und Nassräume sind zeitgemäß mit qulitativ hochwertigen Materialien verlegt.

Ein Kellerabteil sowie ein im Preis inbegriffener, zugewiesener Autoabstellplatz runden das Angebot ab.
Weiters wäre auch ein zusätzlicher Carportplatz noch käuflich erwerbbar. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,70 m², Kellerfläche: 4,37 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 120.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 0.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meilenstein Realitäten GmbHGewerblicher Anbieter

Maria-Theresien-Straße, 34, 6020 Innsbruck

10 Jahre Partnerschaft

Herr Josef JajticDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7jt5y

Referenznummer: JJ2923