Einfamilienhaus zum Kauf

569900 €569.900 €2.908 €/m²

Finanzierung ab 2292 €/Monat

---

6Zimmer

196 m²Wohnfläche

541 m²Grundstück

---

Ruppichteroth, Ruppichteroth (53809)

---

In massiver Bauweise errichtet und in ruhiger sowie dennoch zentraler Lage von Ruppichteroth erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 541 m² viel Platz für Ihre Wohnträume bietet. Das Haus überzeugt mit seiner Energieeffizienzklasse A und einer modernen Wärmepumpe. Die solide Bauweise unterstreicht die Langlebigkeit und Wertigkeit dieser Immobilie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 176 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus optimale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Paare, die nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens zu schätzen wissen. Die zentrale Lage verbindet ideale Anbindung mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt mit seinen hellen Fliesen zu gemütlichen Stunden ein. Große dreifachverglaste Fenster sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die tolle überdachte Terrasse.

Die elegante obere Etage bietet auf großzügigen 4 Zimmern sowie einem Ankleidezimmer/Abstellraum hohen Wohnkomfort. Die hellen, gut geschnittenen Räume lassen sich individuell gestalten und bieten Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das moderne Badezimmer ist ein wahres Highlight, ausgestattet mit einer großzügigen Badewanne und einer separaten Dusche und Damen BD, lädt es zu entspannenden Momenten ein.

Die überdachte Terrasse bietet den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Der gepflegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Nebenraum zur Verfügung. Eine moderne Wallbox macht das Laden Ihres Elektroautos besonders bequem.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Energieausweis
gültig bis: 06.04.2029
Baujahr des Hauses: 2012
Baujahr der Heizung: 2012
Hauptenergieträger: Strom-Mix (Wärmepumpe)
Energiekennwert: 33,6 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: A

Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus / Ihr Grundstück verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: Profitieren Sie von dem mehrfach ausgezeichneten FALC-Konzept: Der Preis für Sie macht den Unterschied - wir sorgen für maximale Sicherheit und bieten Ihnen einen lückenlosen Rundum-Service.

Gerne stehe ich Ihnen auch mit Vermittlung der für Sie passenden Immobilienfinanzierung über unser Schwester-Unternehmen FALC-Finance zur Verfügung.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2514864.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 204,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2012