Maisonette zum Kauf

225000 €225.000 €2.711 €/m²

Finanzierung ab 939 €/Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

01.02.2025Verfügbarkeit

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Grävenwiesbach, Grävenwiesbach (61279)

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In einer ruhigen Anliegerstraße in schöner Wohnlage von Grävenwiesbach, nahe der örtlichen Infrastruktur, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung, eine Art "Haus im Haus", mit viel Wohnkomfort auf zwei Ebenen.
Mit insgesamt nur vier Wohneinheiten im Haus, jede davon mit eigenem Hauseingang, ist hier in kleiner Gemeinschaft ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld gegeben.

Den kommunikativen Mittelpunkt der Immobilie bildet das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit schönem Kaminofen, der gerade in der kühleren Jahreszeit bei knisterndem Feuer eine wohlige Atmosphäre versprüht. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht dem Wohnbereich einen gemütlichen Charakter. Von hier hat man direkten Zugang zum Balkon in Südausrichtung und kann den traumhaften, unverbaubaren Blick in die Natur, hinweg über die angrenzenden Felder genießen.

Die Einbauküche punktet mit neuem Backofen mit Cerankochfeld und einem doppeltürigen Kühlschrank.

Ein weiteres gut geschnittenes Zimmer auf dieser Ebene lässt sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich nutzen. Sprossenfenster, Zierleisten, Holztüren und schöne Parkett- und Laminatböden bilden ein harmonisches Wohnkonzept und verleihen der Immobilie ein gemütliches Wohlfühlambiente. Komplettiert wird diese Etage durch ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss der Maisonettewohnung beherbergt den Schlafbereich und bildet damit ein schönes Séparée als privaten Rückzugsort. Das gemütliche Schlafzimmer mit großem Dachflächenfenster und Laminatboden, der erst in diesem Jahr neu verlegt wurde, wird ergänzt durch eine begehbare Ankleide.

Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist sehr geräumig.
Die Sanitäranlagen im extravaganten Design von Villeroy und Boch sind ein besonderer Blickfang. Ein Hauswirtschaftsraum sowie der Dachboden, welcher sich über die gesamte Größe des Dachgeschosses erstreckt, bieten ausreichend Staufläche.

Neben dem Balkon, steht auch ein Gartenbereich zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, in dem sich in schönem Naturidyll entspannte Stunden genießen lassen.

Im Angebot inkludiert ist weiterhin ein groß dimensionierter Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Diese schön geschnittene Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und guter Infrastruktur. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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