Haus zum Kauf

229000 €229.000 €1.547 €/m²

Finanzierung ab 961 €/Monat

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6Zimmer

148 m²Wohnfläche

739 m²Grundstück

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Bredstedt (25821)

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Im Jahr 1961 wurde auf einem Grundstück von etwa 739 m² Fläche ein charmantes Backsteinhaus als Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer Nutzfläche (Keller und Garage) von ca. 46 m² errichtet.

Die Immobilie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, eine Küche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie zwei Badezimmer. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen. Der Hauswirtschaftsraum gewährt ausreichend Stauraum und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Im Erdgeschoss ist ein Badezimmer mit einer Badewanne vorhanden, während das Dachgeschoss mit eine Dusche ausgestattet ist. Diese Immobilie ist derzeit vermietet. Der Zeitmietvertrag ist noch bis zum 31.08.2025 datiert und erzielt aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von 10.560 Euro.

Im Jahr 1970 wurde auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein Wirtschaftsgebäude errichtet, für das zwischenzeitlich die Nutzungsgenehmigung als Wohngebäude vorliegt. Dieses Gebäude bietet im Erdgeschoss ca. 48 m² Wohnfläche, bestehend aus 2 Räumen, einem Duschbad und einer Küche mit einer neuen Küchenzeile. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 10 m² Nutzfläche und halbhohe Einbauschränke in den Dachschrägen. Räumlich ist dieses kleinere Haus mit einem eigenen zugeordneten Gartenbereich vom vorderen Einfamilienhaus getrennt, obwohl beide Wohngebäude auf einem Grundstück angeordnet sind. Das Haus ist derzeit nicht vermietet.

Beide Gebäude werden mittels einer Öl-Heizung aus dem Jahr 1992 beheizt, deren Heizungsanlage sich im Teilkeller des vorderen Einfamilienhauses befindet. Dieser Teilkeller bietet darüber hinaus zusätzlichen Raum für Lagerzwecke. Das Öllager ist im Erdgeschoss im hinteren Teil des Hauses angeordnet und nur von außen zugänglich.

Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet, wobei teilweise hohe Hecken für Privatsphäre sorgen. Das hintere kleinere Wohnhaus verfügt über eine Terrasse mit einer Südwestausrichtung, die perfekte Gelegenheit bietet, die Sonne zu genießen. Neben einer Garage stehen ausreichend Außenstellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung.

Sonstiges
[URL="https://www.meerstadtland.de"]Meerstadtland.de[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 159, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.9, Distanz zur Autobahn: 33.4, Distanz zum Bus: 0.9