Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

449000 €449.000 €5.034,76 €/m²

Finanzierung ab 1778 €/Monat

---

3Zimmer

89,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Erlabrunn (97250)

Diese moderne & komfortable 3 Zimmer Neubau-Wohnung (Kfw40) mit Terrasse und Garten verfügt eine Wohnfläche von ca. 89,18 qm. Sie befindet sich in einem Haus auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück das im besonders nachhaltigen KfW-40 Standard erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im OG des Hauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Zwei Schlafzimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ohne Einbauküche) Die hochwertige Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung, , Echtholzparkettboden, Video-Sprechanlage, 3-Fach Verglasung. Das moderne Tageslicht Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC sowie ein Gäste WC extra wird Sie schnell überzeugen. Herrlich Entspannen und Verweilen kann man auf der Terrasse und dem schönen Garten. Ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohn Lage von Erlabrunn. In nur wenigen Minuten mit dem PKW in die Würzburger City. Ein PKW Stellplatz (15.000,-EUR) mit Vorbereitung für ein E-Auto, steht zur Verfügung.
Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und ab November 2024 zum Bezug für Sie bereit.

Nutzen Sie die Gelegenheit und schreiben uns eine Mail oder rufen Sie uns an.

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61.
info@rosengarth-immo.de

Das Projekt befindet sich in absoluter Toplage im Weinort Erlabrunn mit seiner mehr als 800-jährigen Geschichte. Die Gemeinde mit ihren ca. 1850 Einwohnern verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Ärzten, Weingütern und Restaurants. Des Weiteren verfügt Erlabrunn über ein direkt am Main gelegenes Naherholungsgebiet mit zwei Badeseen und viel Platz zum Verweilen und Erholen. Zwischen Würzburg und Zellingen gelegen, ist die schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Fahrrad über den Main Radweg hervorragend.

Sonstiges Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN?
Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien.
Für unsere vorgemerkten Kunden hauptsächlich Akademiker und Führungskräfte suchen wir laufend neue Objekte.
Wir bieten Ihnen schnelle Vermarktungszeiten zum Best möglichen Preis. Rufen Sie uns doch einfach an, wir beraten Sie gerne unverbindlich und kostenfrei.

Ihr Frank Rosengarth Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen