Einfamilienhaus zum Kauf

338000 €338.000 €2.600 €/m²

Finanzierung ab 1342 €/Monat

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4,5Zimmer

130 m²Wohnfläche

473 m²Grundstück

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Wintersdorf, Rastatt (76437)

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Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1850 verbindet den Charakter eines traditionellen Wohnhauses mit modernen Annehmlichkeiten. Die Immobilie wurde 1997 umfassend saniert und befindet sich in massiv gebauter Bauweise. Mit 4,5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein behagliches und zugleich großzügiges Zuhause suchen.

Im Inneren besticht das Haus durch seinen offen und großzügig gestalteten Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist und an kalten Tagen eine wohlige Wärme verbreitet. Besonders praktisch ist die Aufteilung der Wohn- und Schlafbereiche auf verschiedenen Etagen, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Partyraum, der mit einem Kachelofen, Holzverkleidung sowie Stromanschluss und Fenstern eine einladende Atmosphäre schafft - perfekt für gesellige Anlässe. Das Badezimmer rundet das Wohnangebot ab und überzeugt mit einer Badewanne, einem Bidet, einem WC und einem Doppelwaschbecken.

Die Außenbereiche punkten mit einer Terrasse und einem Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Eine angrenzende Scheune bietet enormes Ausbaupotenzial und kann vielseitig genutzt werden - sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder zusätzlicher Wohnraum.

Die Immobilie wurde bei der Sanierung im Jahr 1997 technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Elektro- und Wasserinstallationen wurden vollständig erneuert, und das Dach erhielt eine Vollwärmeschutzdämmung, die für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Auch die Fenster wurden im Zuge der Modernisierungen angepasst, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.

Dieses Einfamilienhaus vereint traditionelle Bauweise mit durchdachten Modernisierungen und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität in einem ansprechenden Umfeld. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere durch die Scheune und den großen Außenbereich, machen die Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für neue Eigentümer. Aufteilung EG: offener Wohnbereich, welcher an die Küche angeschlossen ist, von der Küche aus gelangt man in ein Gäste WC und einen Hauswirtschaftsraum, der Partyraum ist vom Wohnbereich erreichbar.
Die ausbaubare Scheune ist zugänglich vom Partyraum
OG: Das Obergeschoss ist in ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer aufgeteilt..

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