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Einfamilienhaus zum Kauf
285000 €2.639 €/m²
4Zimmer
108 m²Wohnfläche
504 m²Grundstück

OstseeSparkasse Rostock
Frau Sigrid Biegel
OstseeSparkasse Rostock
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Beliebte Wohnlage!

Das attraktive solide Wohnhaus mit guter Ausstattung liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet in Güstrow-Bauhof.

Das Wohnhaus wurde im Jahre 2000 erbaut.

Im Erdgeschoss erreichen Sie durch die Diele alle Räumlichkeiten auf dieser Etage.

Dazu gehören das geräumige Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich sowie Zugang zur schönen Sonnenterrasse mit elektrischer Markise.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche kann auf Wunsch sehr gerne verbleiben und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Gäste-WC ist mit Waschbecken und Vorwand- WC ausgestattet.

Außerdem befindet sich auf dieser Etage der Heizungs- und Wirtschaftsraum. Die neue Brennwerttherme vom Fabrikat Viessmann wurde 2022 eingebaut.

Im Dachgeschoss sind drei Zimmer, das Badezimmer und der Flur vorhanden. Das Badezimmer bietet Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Vorwand-WC und Handtuchtrockner.

Der Spitzboden ist als praktische Abstellfläche nutzbar und über eine Einschubtreppe erreichbar.

Zur guten Ausstattung gehören die Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Küche.

Das pflegeleicht angelegte und hübsch begrünte Grundstück ist weiterhin mit 2 Holzgartenhäusern bebaut.

Auf der schönen Sonnenterrasse können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.

Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • voll erschlossen

Lage

Bauhof, Güstrow (18273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.
Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.
Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
285000 €
2.638,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
819 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.621 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OstseeSparkasse Rostock
OstseeSparkasse RostockGewerblicher Anbieter
Am Vögenteich 23, 18057 Rostock
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Sigrid BiegelDein Kontakt
Online-ID: 2dlxj5q
Referenznummer: 600-837-1
OstseeSparkasse Rostock
Frau Sigrid Biegel
OstseeSparkasse Rostock
Bewertung: 4 von 5 Sternen