Wohnung zum Kauf 169.000 € 4 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Zieverich Bergheim 50126

Monat
4Zimmer
93 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Paul Roland Dongmo

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einzigartige 4-Zimmer-Etagenwohnung

Entdecken Sie diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung in der begehrten Lage von Bergheim-Zieverich. Diese helle Wohnung im Jahr 1973 erbaut, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen. Die Wohnung unterteilt sich in ein helles Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, separate Küche sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort ab. Der große Balkon ermöglich entspannte Stunden im Freien.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung modernisiert. Neue Laminatböden wurden in allen Wohnräumen verlegt, energieeffiziente Fenster eingebaut, Rollläden für optimalen Licht- und Sichtschutz angebracht sowie alle Innentüren und die Wohnungstür erneuert.

Das Objekt liegt im Wohn- und Freizeitpark Bergheim, in dem sich mehrere Mehrfamilienhäuser befinden. Zu den attraktiven Freizeitangeboten gehören:

- Bowling- und Kegelbahn
- Sauna
- ca. 25 m langes Schwimmbecken
- zwei Tennisplätze im Erdgeschoss

Diese Einrichtungen können von allen Mieteigentümern genutzt werden.

Diese modernisierte Wohnung kombiniert Komfort und attraktive Freizeitmöglichkeiten in einer idealen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Zieverich, Bergheim (50126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft mit einer ausgezeichneten Anbindung an die A61 und A4. Die Städte Köln, Aachen, Düsseldorf, Dormagen und Neuss sind schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Baumarkt, Ärzte, Bäckereien und Restaurants sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.817,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit für 900,00 €/Monat vermietet. Die Nebenkosten belaufen sich z. Zt. auf 410,00 €. die Mietrendite beträgt ca. 6 %.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Paul Roland DongmoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8bc5b

Referenznummer: 2353 (1/2353)