Medizinisches Gebäude zum Kauf

795000 €795.000 €

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22Zimmer

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Waltersdorf, Rödental (96472)

Beschreibung:
- gut ausgestattetes Ärzte-/Gesundheitshaus in bester Lage von Rödental
- hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen
- attraktive Rendite von z. Zt. ca. 8,4 %
- zentrale und gut erreichbare Lage mit hoher Besucherfrequenz
- ca. 300 Meter entfernt vom Rathaus, Fußgängerzone, Parkhaus etc.
- Apotheke, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Supermarkt, Seniorenwohnanlagen in naher Umgebung
- öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in der Nähe bzw. am Haus
- vollständig und gut vermietet, überwiegend an langjährige und etablierte Mieter
- solide Mietverträge mit langfristiger Planungssicherheit
- derzeitige Miete ca. 67.000,- € / Jahr, vermietet an ein Sanitätshaus, Second Hand Shop, Physiotherapiepraxis,
Orthopädiepraxis und Frauenarzt
Eckdaten:
- Ursprungsbaujahr um 1971
- Anbau westliche Lagerfläche um 1972
- Errichtung Satteldach um 1979
- Ausbau Dachgeschoss und Anbau Treppe um 1982
- Umbau Dachgeschoss um 1996
Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 671m²
Obergeschoss ca. 441m²
Lager Erdgeschoss ca. 64m²
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Buttogrundfläche ca. 1.176m²
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Stichworte Nutzfläche: 1.176,00 m², vermietbare Fläche: 1.176,00 m², Grundstücksfläche: 971,00 m²